Oranjeboomstraat 103, 2013XC Haarlem

Oranjeboomstraat 103, 2013XC Haarlem

€375.000

Beschrijving

Woonoppervlakte: 96 m2,   Inhoud: 360 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 2

Oranjeboomstraat 103 Haarlem

Werkelijk een plaatje… deze grotendeels gemoderniseerde, karakteristieke woning in de Leidsebuurt zorgt voor liefde op het eerste gezicht.
De ruime woonkamer met houtkachel, complete open keuken, badkamer met ligbad én douche en twee sfeervolle slaapkamers; alles is in balans en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
De achtertuin en het dakterras zijn fijne plekjes om buiten te zitten en te genieten van de zon of schaduw; alleen of met vrienden en familie. Klussen hoeft niet, na het ontvangen van de sleutels kun je de verhuizing gaan regelen.

De Leidsebuurt; een dorp in de stad Haarlem. Het centrum is op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken.
Het treinstation, strand van Bloemendaal, het veelzijdige duingebied en de uitgestrekte bossen zijn op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn vanuit de Leidsebuurt zeer goed te bereiken.
In de wijk is het Brouwersplein; een goed bewaard geheim met een speeltuin, openbaar groen en een verenigingsgebouw. Voor de buurtkinderen is er een basisschool en zwembad de Houtvaart, de Pathé bioscoop en het alom bekende Patronaat nodigen je uit voor een bezoek.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal en ervaar het gevoel van thuiskomen. Openslaande deuren geven toegang tot de meterkast en in de hal is voldoende plek om je jassen en tassen aan de kapstok op te hangen. Direct zie je de mooie materialen en de hippe kleuren; deze woning wil je verder gaan ontdekken.
De woonkamer is aan de achterzijde flink vergroot en heeft een geweldige uitstraling. In deze supergezellige leefruimte valt veel daglicht naar binnen en de gietvloer gecombineerd met het stucwerk zorgen voor een moderne ‘look’. De leefruimte is veel groter dan de voorzijde van de woning doet vermoeden; je hebt meer dan voldoende plek voor een zithoek, een gezellige eettafel en een werk- of speelplek. In de uitbouw zijn een schuifpui en twee grote dakramen en op een centrale plek is de schouw met inbouwhaard; sfeer en wooncomfort hebben elkaar gevonden.
De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waarmee je al je favoriete recepten kunt maken. Het SMEG-gasfornuis met grote oven en afzuigkap is de blikvanger; verder zijn er een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron ingebouwd. Nodig je vrienden of familie uit voor een etentje; met het haardvuur op de achtergrond gaan jullie een gezellige avond tegemoet.
Achter de keuken is een portaal met toegang tot de wasruimte en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de opvallend ruime overloop met maar liefst vier vaste (garderobe)kasten. Er zijn twee slaapkamers; de kamer aan de voorzijde heeft drie vaste kasten en de kamer aan de achterzijde een groot raam en een deur naar het dakterras. De houten dakconstructie in het zicht, het mooie schilderwerk in warme kleuren en de hoogwaardige afwerking maken deze verdieping he-le-maal af.

Bergzolder:
Boven een deel van de eerste verdieping is praktische bergruimte gemaakt, bereikbaar via een losse steektrap.

Exterieur:
Achter de woning ligt een gezellige, onderhoudsvriendelijke, diepe tuin op het zuidoosten. De mooie bestrating van kinderkopjes is gecombineerd met een verhoogd terras van hout; de beplanting is divers en deels groenblijvend. Achter in de tuin is een houten schuur voor je fietsen en je werkbank; tevens is hier de deur naar de besloten gemeenschappelijke achterom/binnentuin. Ook kun je ervoor kiezen om op het dakterras te gaan zitten…. Zo mooi kan het leven in de Leidsebuurt zijn.

Bijzonderheden:
– De woning is deels voorzien van dakisolatie;
– In 2015 zijn de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Topline 30, geplaatst in 2010);
– Het schoorsteenkanaal is in 2016 gereinigd en daarna niet meer gebruikt;
– De groepenkast is in 2008 vernieuwd; de bedrading op de begane grond is in 2008 vervangen en op de eerste verdieping in 2015;
– Mogelijkheid voor het huren van een fietsenstalling in de Clercqstraat (€ 100,- per jaar);
– Parkeren in de straat met een vergunning (€99,- per jaar).

 

 

 

 

 

Locatie

Delen