Woonoppervlakte: 120 m2,   Inhoud: 300 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

 

Zeer ruim, licht en modern 3-kamer appartement van 120 m² op een toplocatie in de buurt Struisenburg in Rotterdam. Gelegen op de hoek van het complex en voorzien van een ruim terras én een balkon, geeft dit appartement een ongekend uitzicht over de rivier de Maas en de boomrijke omgeving. Parkeer uw auto gratis op het afgesloten terrein voorzien van camerabewaking en geniet van de voorzieningen van het luxe complex, met huismeester.

**Bereikbaarheid:**

Binnen 5 minuten bereikt u snelwegen A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht/Hoek van Holland.

Openbaar Vervoer: Tram 21 richting centrum Rotterdam stopt voor de deur.

**Voorzieningen:**

Erasmus Universiteit met restaurants en supermarkt, Stadion Excelsior, PLUS supermarkt, postkantoor, winkels aan de Lusthofstraat, restaurantjes, centrum van Rotterdam, Kralingse Bos/Plas.

Indeling

Begane grond

Vernieuwde moderne entree met videofoon, twee liften en trappenhuis en brievenbussen, ingang met chip-sleutel.

2e verdieping

Entree, luxe hal met videofoon, apart toilet, garderobe(-kast) en afgesloten en verwarmde wasruimte voorzien van wasmachine en droger.

Ruime, zeer lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de rivier de Maas en Erasmus universiteit. De ruime woonkamer is ingericht met grote zitgelegenheid, televisie en sier- en vloerverlichting. Toegang tot het zeer ruime terras op het zuidoosten voorzien van zitgelegenheid met opberging voor zitkussens en barbecue. Half afgesloten eetkamer met eigen raampartij, teakhouten tafel en zitgelegenheid voor 6-8 personen verbonden aan de moderne halfopen keuken met eigen balkon. De keuken is voorzien van een groot kookstel voor echte liefhebbers, met afzuigkap, Dolce-Gusto koffiezetapparaat, combimagnetron, moderne ingebouwde oven, vaatwasser, extra diepe wasbak en grote koel- en vrieskast met dubbele deuren en ijsmaker. Deur naar zonnig balkon op het Noordoosten. De woonkamer, eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van een echte eikenhouten vloer en vloerverlichting.

Master bedroom met king-size tweepersoonsbed, grote kastenwand met full-size spiegel en bureau. Veel licht door grote raampartij en verwarmd door gloednieuwe elektrische radiator.

Tweede slaapkamer met queen-size tweepersoonsbed en ladekast. Voorzien van grote raampartij en verwarmd door elektrische radiator.

Moderne en luxueuze badkamer met inloop regendouche, groot wastafelmeubel, voldoende opbergruimte voor handdoeken en persoonlijke verzorging, en sfeerverlichting.

Apart toilet voorzien van zwevend toilet met bidetfunctie en wastafel.

**Bijzonderheden**

– De woonkamer, eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van een echte eikenhouten vloer en vloerverlichting.

– De woning beschikt over een groot en zeer zonnig terras met uniek uitzicht.

– Toilet en badkamer recentelijk gerenoveerd.

– Moderne ingebouwde keukenapparatuur.

– Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne en efficiënte elektrische verwarming.

– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

– Het complex beschikt over een eigen afgesloten en beveiligd parkeerterrein.

– Het complex wordt zeer regelmatig schoongehouden, zowel binnen als buiten.

– het complex is voorzien van twee liften

– Het complex beschikt over een huismeester.

– bouwjaar: 1970.

**Huurcondities**

– huurtermijn: minimaal één jaar en maximaal twee jaar, met mogelijkheid tot verlenging in overleg.

– huuringang: per 16 maart 2024.

– waarborgsom: één maand huur.

– huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteitsverbruik, tv + internet, verwarmingsverbruik en belastingen opgelegd aan de bewoner). Deze kosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier dan wel de gemeente Rotterdam te worden verrekend. De verwarmingskosten zijn centraal georganiseerd in het complex, de afrekening hiervan volgt in het volgende kalenderjaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Dit appartement is niet geschikt voor studenten, mag niet worden onderverhuurd of gedeeld met meerdere individuele huurders. Er is een reglement van de VvE van kracht dat dient te worden nageleefd voor het woonplezier van alle bewoners.

FOR RENT:

Very spacious, bright and modern 3-room apartment of 120 m² in a prime location in the Struisenburg neighbourhood in Rotterdam. Located on the corner of the complex and equipped with a spacious terrace and a balcony, this apartment offers an unprecedented view of the River Maas and the tree-lined surroundings. Park your car for free on the closed lot with camera surveillance and enjoy the amenities of the luxury complex, with caretaker.

Accessibility:

Within 5 minutes you can reach the A16/A20 highways towards Utrecht/The Hague/Breda/Dordrecht/Hoek van Holland.

Public Transport: Tram 21 towards the centre of Rotterdam stops in front of the door.

Services: Erasmus University with restaurants and supermarket, Excelsior Stadium, PLUS supermarket, post office, shops on Lusthofstraat, restaurants, centre of Rotterdam, Kralingse Bos/Plas.

Layout

Ground floor

Renewed modern entrance with videophone, two elevators, staircase and mailboxes, entrance with chip key.

2nd floor

Entrance, luxurious hall with videophone, separate toilet, wardrobe and closed and heated laundry room with washing machine and dryer.

Spacious, very bright living room with panoramic views over the River Maas and Erasmus University. The spacious living room is furnished with large seating area, television and decorative and floor lighting. Access to the very spacious southeast-facing terrace with seating area and storage for seat cushions, and barbecue. Semi-closed dining room with its own windows, teak wooden table and seating for 6-8 people connected to the modern semi-open kitchen with private balcony. The kitchen is equipped with a large stove for real enthusiasts, with extractor hood, Dolce-Gusto coffee maker, combination microwave, modern built-in oven, dishwasher, extra deep sink and large refrigerator and freezer with double doors and ice maker. Door to sunny balcony on the Northeast.

The living room, dining room, kitchen and hall have a real oak floor and floor lighting.

Master bedroom with king-size double bed, large wardrobe with full-size mirror and desk. Lots of light through large windows and heated by a brand-new electric radiator.

Second bedroom with queen-size double bed and chest of drawers. Equipped with large windows and heated by an electric radiator.

Modern and luxurious bathroom with walk-in rain shower, large washbasin, ample storage space for towels and personal care, and mood lighting.

Separate toilet with floating toilet with bidet function and sink.

**Particularities**

– The living room, dining room, kitchen and hall have a real oak floor and floor lighting.

– The house has a large and very sunny terrace with a unique view.

– Toilet and bathroom recently renovated.

– Modern built-in kitchen appliances.

– Both bedrooms have modern and efficient electric heating.

– The house is largely equipped with double glazing.

– The complex has its own closed and secured parking lot.

– The complex is cleaned very regularly, both inside and outside.

– the complex has two elevators

– The complex has a caretaker.

– year of construction: 1970.

Rental conditions

– rental period: minimum one year and maximum two years, with the possibility of extension in consultation.

– rental commencement: as of March 16, 2024.

– deposit: one month’s rent.

– rental price excludes utilities (gas/water/electricity consumption, TV + internet, heating consumption and taxes imposed on the resident). These costs are not included in the rental price and must be settled directly with a utility supplier or the municipality of Rotterdam. The heating costs are centrally organized in the complex and will be settled in the following calendar year.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

This apartment is not suitable for students and may not be sublet or shared with multiple individual tenants. There are home owners association regulations in force that must be adhered to for the comfort of all residents

 

Oostmaaslaan 164 , 3063DA, Rotterdam

€2.500 per maand