Woonoppervlakte: 81 m2,   Inhoud: 208 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Stunning Apartment in Oud-West for Rent.** This fully renovated and stylishly furnished apartment is a true oasis of light and features two bedrooms.

**Special Features:**

• Living area approx. 81 m²

• Spacious living room and open kitchen

• Fully openable glass sliding doors

• Sunny southwest-facing roof terrace

• Modern kitchen with cooking island

• Cozy fireplace

• Furnished

• Fully renovated, December 2019

• Very attractive and bright apartment

• Rent: €3,350, excluding utilities and internet

• Rental agreement for a minimum of 12 months

• Ideal for couples, not suitable for sharing

• Option to apply for a parking permit

• Available from January 1, 2025

**Description:**

Located in a central and beloved area of Amsterdam, on the characteristic Nassaukade, this charming apartment of 81 m². Situated on the top floor of a classic canal house, this residence offers light, space, and modern living comfort. The apartment is rented fully furnished and is ready to move in.

**Location:**

The apartment is located in the trendy Oud-West, just a stone’s throw from the city center. The area boasts a rich assortment of restaurants, sports facilities, and shops. For daily groceries, you have a variety of options, including local stores, delicatessens, multiple supermarkets, and the Ten Katemarkt open from Monday to Saturday. It is a lively yet quiet neighborhood with plenty of facilities, easily accessible by public transport and car.

**Layout:**

FOURTH FLOOR

Through the communal staircase, you reach the front door, where you enter a hall with a coat rack, from which you take your private stairs to the fifth floor.

FIFTH FLOOR

At the top of the stairs, your eye is immediately drawn towards the best feature of the apartment: a glass sliding door spanning the width of the house. It gives light to the entire house and the best thing: it opens fully and provides access to the roof terrace. The roof terrace features a generous sofa and shade cloths. Its southwest orientation ensures sun pretty much all day.

Next to the roof terrace, you’ll find the open kitchen with a generous cooking island fully equipped, including an induction hob with extraction, Quooker (boiling water tap), large fridge and freezer, combi oven, dishwasher, washing machine, and many spacious kitchen drawers. Here you will also find the dining table with 6 chairs.

From the kitchen / dining area, you’ll walk into the living room with a wonderfully comfortable sofa, TV, and absolute highlight: a cozy gas fireplace with remote control and thermostat function. The electrically openable roof window also provides a lot of light here.

From the living room, you have access to both bedrooms, the bathroom, and an internal storage room. The master bedroom is bright and practically laid out, with a king-size bed, a characteristic beam ceiling, and ample storage options.

**Please Note the Following Requirements:**

• Candidate has a steady job

• Income requirement is 3x the gross rent

• No pets allowed

**Attention**:

Some furniture items differ from the photos:

• There will be a brand new box spring bed measuring 1.80 x 2.00 meters

• A different dining table and 6 chairs will be provided

• A different TV and TV cabinet will be included

**Disclaimer:**

This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. All specified sizes and surfaces are indicative.

**Waanzinnig appartement in Oud-West te huur**. Dit eind 2019 volledig gerenoveerde en stijlvol ingerichte appartement is een ware oase van licht en telt twee slaapkamers.

**Bijzondere kenmerken**

* Woonoppervlakte ca. 81 m2
* Ruime woonkamer en open keuken
* Volledige te openen glazen schuifpui
* Zonnig dakterras op het zuidwesten
* Modern keuken met kookeiland
* Sfeervolle open haard
* Gemeubileerd
* Volledig gerenoveerd, opgeleverd december 2019
* Zeer aantrekkelijk en licht appartement
* Huur: €3.350, exclusief nutsvoorzieningen en internet
* Huurovereenkomst voor minimaal 12 maanden
* Ideaal voor stellen, niet geschikt voor delen
* Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen
* Beschikbaar vanaf 1 januari 2025

**Beschrijving** Op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam, aan de karakteristieke Nassaukade, bevindt zich dit sfeervolle appartement van 81 m². Gelegen op de bovenste etage van een klassiek grachtenpand, biedt deze woning licht, ruimte en modern wooncomfort. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd en is klaar om in te trekken.

**Locatie** Het appartement is gelegen in het trendy Oud-West, op een steenworp afstand van het stadscentrum. Het gebied heeft een rijk assortiment aan restaurants, sportfaciliteiten en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u een verscheidenheid aan opties, waaronder lokale winkels, delicatessen, meerdere supermarkten en de Ten Katemarkt die van maandag tot zaterdag geopend is. Het is een levendige maar rustige buurt met tal van faciliteiten, gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. **Indeling** VIERDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de voordeur, waar u binnenkomt in een halletje met kapstok, waarvandaan u via de eigen trap naar de vijfde loopt.

VIJFDE VERDIEPING

Bovenaan de trap aangekomen, wordt je oog meteen getrokken door de beste feature van het huis: een glazen schuifpui over de breedte van de woning, welke de hele woning licht maakt, volledig te openen is en toegang biedt tot het dakterras. Het dakterras is voorzien van riant bankstel en schaduwdoeken. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u vrijwel de hele dag zon heeft.

Direct naast het dakterras, bevindt zich de open keuken met riant kookeiland die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker (kokend waterkraan), grote koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser, wasmachine en veel ruime keukenlades. Hier bevindt zich ook de eettafel met 6 stoelen.

Vanuit de keuken, dan wel eetkamer, loopt u zo de stijlvolle woonkamer in met een heerlijk comfortabele sofa, TV en absoluut hoogtepunt: een knusse gashaard met afstandsbediening en thermostaatfunctie. Het te elektrisch te openen dakluik zorgt ook hier voor veel licht.

Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot zowel de twee slaapkamers, de badkamer en een interne berging. De master is licht en praktisch ingedeeld, met een kingsize bed, een prachtig balkenplafond en ruime opbergmogelijkheden.

Houd rekening met de volgende vereisten:

* Kandidaat heeft een vaste baan
* Inkomensvereiste 3 x de bruto huur
* Huisdieren niet toegestaan

**Opgelet**

Een aantal onderdelen van het meubilair zijn anders dan op de foto’s:

* Er komt een volledig nieuw boxspring bed van 1,80 x 2,00 meter
* Er komen een andere eettafel en 6 stoelen
* Er komen een andere TV en televisiemeubel

**Disclaimer** Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.