Woonoppervlakte: 104 m2,   Inhoud: 380 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

 

Te huur per 1 februari 2024 – In een gezellige buurt van De Draai, de nieuwste wijk van Heerhugowaard, bevindt zich deze energiezuinige en moderne tussenwoning (2019) met ruime tuin. De woning is centraal gelegen, zo vindt u op korte afstand en splinternieuwe Vomar supermarkt (3 minuten lopen), winkelcentrum Middenwaard en het station.

Indeling begane grond : Entree met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met royale hoek-opgestelde keuken. De luxe keuken is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer en raamdecoratie. Ook de verlichting is reeds aangebracht.

Indeling 1e verdieping : Via de trap komt u op de eerste verdieping met twee mooie slaapkamers, een kantoor en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, en wastafel. Voor alle ruimten geldt dat deze eveneens zijn voorzien van vloerbedekking en raamdecoratie.

Indeling 2e verdieping : Met een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Op deze met tapijt gestoffeerde verdieping bevindt zich de technische ruimte, tevens is er de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine. Het grote dakraam voorziet de ruimte van voldoende daglicht.

Tuin : Deze is op het zuidoosten gelegen, voorzien van bestrating en beplanting. Tevens bevindt zich hier een ruime (houten) berging voor bijvoorbeeld stalling van uw fietsen. Via het achterom bereikt u gemakkelijk de openbare weg en fietst u binnen enkele minuten het centrum van Heerhugowaard binnen.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op iedere verdieping, uitgerust met vier zonnepanelen en om deze reden zeer energiezuinig.

**Grote kleine letters**

Voor deze woning worden de volgende voorwaarden met betrekking tot verhuur gehanteerd:

· Woning wordt voor bepaalde tijd verhuurd, met minimale periode van 12 maanden. Na deze periode wordt het huurcontract telkens met één maand verlengd.

· De kale huurprijs bedraagt € 1.575,-. Dit is exclusief internet/kabel, gas, water, elektra en de gemeentelijke gebruikersbelastingen. Deze kosten komen op naam en rekening van huurder.

· Woning wordt gestoffeerd, maar niet gemeubileerd aangeboden. In overleg is dit (tegen meerprijs) mogelijk.

· Niet roken in de woning

· Huisdieren niet toegestaan.

· Waarborgsom van 2 maanden huur bij vooruitbetaling te voldoen.

· Verhuurder behoudt het recht van gunning.

· Diverse bescheiden dienen overgelegd te worden, deze zijn samengevat in het aanvraagformulier.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

 

Nachtegaalstraat 44 , 1706BB, Heerhugowaard

€1.575 per maand