Merkusstraat 120 , 2593TP, ‘s-Gravenhage

€1.400 per maand

Woonoppervlakte: 79 m2,   Inhoud: 263 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

 

Wat een prachtige woning komt beschikbaar om te huren! Gelegen in de populaire wijk Bezuidenhout, is deze benedenwoning voorzien van 3 slaapkamers (waarvan 1 momenteel wordt gebruikt als studeerkamer), een ruime en moderne keuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een grote tuin met schuurtje. Tevens is er een berging in de kelder.

Het appartement ligt in de Merkusstraat – een rustige straat, tegenover de Nutsschool Bezuidenhout maar vlakbij de levendige Theresiastraat. Hier vindt u tal van supermarkten, boetiek winkeltjes, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het Haagse Bos, het Spaarwaterveld, Paleis Huis ten Bosch, landgoed Clingendael, zwembad Overbosch, tennispark Mariahoeve en de British School.

Het appartement is gunstig gelegen met Den Haag Centraal Station en station Den Haag Laan van NOI en tal van andere openbaar vervoer opties in de buurt. Vanuit het appartement bent u ook snel op de snelweg (A12 bereikbaar binnen 3 minuten).

LAYOUT:
– Toegang via afgesloten portiek met brievenbussen en deurbellen
– Entree woning met ruime hal (~8 m2)
– Ruime woonkamer (~21 m2)
– Luxe en moderne en-suite keuken (~16 m2, volledig gerenoveerd in 2021) met inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven-magnetron en veel kastruimte
– Master bedroom (~10 m2)
– 2e slaapkamer (~9 m2), momenteel in gebruik als studeerkamer
– 3e slaapkamer (~8 m2)
– Badkamer met whirlpool ligbad en wastafel
– Apart toilet
– Berging in kelder beneden (~7 m2)
– Schuurtje in de tuin
– Toegang tot de grote tuin (~71 m2) vanuit de keuken, master bedroom en 3e slaapkamer

DETAILS:
• Beschikbaar per 1 augustus 2022 (in overleg evt. al wat eerder)
• Te huur voor een tijdelijke periode van 2 jaar (daarna verlenging mogelijk)
• Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) & internet/tv
• Waarborgsom minimaal één maand huur. Afhankelijk van uw omstandigheden kan een hogere borg gevraagd worden.
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Nieuwe huurder is verplicht een ‘huisvestingsvergunning’ aan te vragen bij de gemeente. Dit betekent dat als u alleen huurt, u een bewijs moet overleggen dat uw inkomen niet hoger is dan € 61.148 per jaar. Als uw huishouden uit twee of meer personen bestaat, mag uw gezamenlijk inkomen niet hoger zijn dan € 77.521 per jaar.
• De woning kan gestoffeerd (inclusief gordijnen, afgewerkte wanden, vloerbedekking en plafondverlichting) of gemeubileerd gehuurd worden. Overname van (een deel van) de meubels is ook een optie
• Energielabel D uit 2016, maar in 2021 is er ook dubbel glas geplaatst aan de achterzijde van het appartement. Het appartement is daarmee nu volledig voorzien van dubbel glas, waardoor er het gasverbruik aanzienlijk gedaald is.

English context below:
What a beautiful home becomes available for rent! Located in the popular Bezuidenhout area, this ground-floor apartment is equipped with 3 bedrooms (1 is used as a home office/study at the moment), a spacious and modern kitchen, a bathroom with bath and sink, a large garden with shed. There is also a storage room in the basement.
The apartment is on Merkusstraat – a quiet street, opposite the Nutsschool Bezuidenhout but near the lively Theresiastraat. Here you will find plenty of supermarkets, boutique shops, cafes, and restaurants. Within walking distance are the Haagse Bos, the Spaarwaterveld, Huis ten Bosch Palace, the Clingendael estate, the Overbosch swimming pool, Mariahoeve tennis park and the British School.

The apartment is conveniently located with The Hague Central Station and Den Haag Laan van NOI station easy to reach, and plenty of public transport options available nearby. From the apartment you can also reach the highway quickly (A12 accessible within 3 minutes)

LAYOUT:
– Access via closed porch with mailboxes and doorbells
– Entrance house with spacious hall (~8 m2)
– Spacious living room (~21 m2)
– Luxury and modern en-suite kitchen (~16 m2, fully renovated in 2021) with built-in equipment: large fridge, freezer, dishwasher, induction cooking, combi oven-microwave and plenty of closet space
– Master bedroom (~10 m2)
– 2nd bedroom (~9 m2), currently used as a home office/study
– 3th bedroom (~8 m2)
– Bathroom with whirlpool bathtub and sink
– Seperate toilet
– Storage room in downstards basement (~7 m2)
– Shed in the garden
– Access to the large garden (~71 m2) from the kitchen, master bedroom and back bedroom

DETAILS:
• Available from 1st of August 2022 (in consultation possibly already somwhat earlier)
• For rent for a definite period of 2 years initially (thereafter extension possible)
• Rental price excludes utilities (gas, water, electricity) & internet/tv
• Deposit minimum one month’s rent. Depending on your circumstances a higher deposit might be asked for.
• Pets and smoking not allowed
• New tenant is obligated to apply for an ‘affordable housing permit’ at the municipality (huisvestingsvergunning). This means that if you rent by yourself you will need to provide proof your income doesn’t exceed € 61.148 per year. If your household consists of two or more people, your combined income cannot exceed € 77.521 per year.
• Apartment can be rented semi-furnished (“gestoffeerd”, i.e. including curtains, finished walls, flooring and ceiling lights) or furnished. Taking over (part of) the furnitures is also an option
• Energy label D from 2016, but in 2021 double glazing was also installed at the backside of the apartment. The apartment is thus now fully equipped with double glazing, which has significantly reduced the gas consumption

 

Menu
DutchEnglish