Woonoppervlakte: 83 m2,   Inhoud: 263 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

 

*(English text below)*

Wat een prachtige woning komt beschikbaar om te huren! Gelegen in de populaire wijk Bezuidenhout, is deze benedenwoning voorzien van 3 slaapkamers, een ruime en moderne keuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een grote tuin met schuurtje. Tevens is er een berging in de kelder.

Het appartement ligt in de Merkusstraat – een rustige straat, tegenover de Nutsschool Bezuidenhout maar vlakbij de levendige Theresiastraat. Hier vindt u tal van supermarkten, boetiek winkeltjes, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het Haagse Bos, het Spaarwaterveld, Paleis Huis ten Bosch, landgoed Clingendael, zwembad Overbosch, tennispark Mariahoeve en de British School.

Het appartement is gunstig gelegen met Den Haag Centraal Station en station Den Haag Laan van NOI en tal van andere openbaar vervoer opties in de buurt. Vanuit het appartement bent u ook snel op de snelweg (A12 bereikbaar binnen 3 minuten).

LAYOUT:

* Toegang via afgesloten portiek met brievenbussen en deurbellen
* Entree woning met ruime hal (~8 m2)
* Ruime woonkamer (~22 m2)
* Luxe en moderne en-suite keuken (~16 m2, volledig gerenoveerd in 2021) met inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven-magnetron en veel kastruimte
* Master bedroom (~10 m2)
* 2e slaapkamer (~10 m2)
* 3e slaapkamer (~7 m2)
* Badkamer met whirlpool ligbad en wastafel (3 m2)
* Apart toilet
* Berging in kelder beneden (~7 m2)
* Schuurtje in de tuin
* Toegang tot de grote tuin (~71 m2) vanuit de keuken, master bedroom en 3e slaapkamer

DETAILS:

* Beschikbaar per 1 maart 2024
* Te huur voor een tijdelijke periode van 2 jaar (daarna verlenging mogelijk)
* Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) & internet/tv
* Waarborgsom van 2 maanden huur. Afhankelijk van uw omstandigheden kan een hogere borg gevraagd worden.
* Geen bemiddelingskosten omdat u direct met de verhuurder te maken heeft
* Huisdieren en roken niet toegestaan
* Nieuwe huurder is verplicht een ‘huisvestingsvergunning’ aan te vragen bij de gemeente. Dit betekent dat als u alleen huurt, u een bewijs moet overleggen dat uw inkomen niet hoger is dan € 62.191 per jaar. Als uw huishouden uit twee of meer personen bestaat, mag uw gezamenlijk inkomen niet hoger zijn dan € 82.921 per jaar.
* De woning kan gestoffeerd (inclusief enkele gordijnen, afgewerkte wanden, vloerbedekking en plafondverlichting). Overname van (een deel van) de meubels is ook een optie.
* Energielabel D uit 2016, maar in 2021 is er ook dubbel glas geplaatst aan de achterzijde van het appartement. Deze verbeteringen zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel. Het appartement is daarmee nu volledig voorzien van dubbel glas, waardoor er het gasverbruik aanzienlijk gedaald is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

*

What a beautiful home becomes available for rent! Located in the popular Bezuidenhout area, this ground-floor apartment is equipped with 3 bedrooms (1 is used as a home office/study at the moment), a spacious and modern kitchen, a bathroom with bath and sink, a large garden with shed. There is also a storage room in the basement.

The apartment is on Merkusstraat – a quiet street, opposite the Nutsschool Bezuidenhout but near the lively Theresiastraat. Here you will find plenty of supermarkets, boutique shops, cafes, and restaurants. Within walking distance are the Haagse Bos, the Spaarwaterveld, Huis ten Bosch Palace, the Clingendael estate, the Overbosch swimming pool, Mariahoeve tennis park and the British School.

The apartment is conveniently located with The Hague Central Station and Den Haag Laan van NOI station easy to reach, and plenty of public transport options available nearby. From the apartment you can also reach the highway quickly (A12 accessible within 3 minutes)

LAYOUT:

* Access via closed porch with mailboxes and doorbells
* Entrance house with spacious hall (~8 m2)
* Spacious living room (~22 m2)
* Luxury and modern en-suite kitchen (~16 m2, fully renovated in 2021) with built-in equipment: large fridge, freezer, dishwasher, induction cooking, combi oven-microwave and plenty of closet space
* Master bedroom (~10 m2)
* 2nd bedroom (~10 m2), currently used as a home office/study
* 3th bedroom (~7 m2)
* Bathroom with whirlpool bathtub and sink (3 m2)
* Separate toilet
* Storage room in downstards basement (~7 m2)
* Shed in the garden
* Access to the large garden (~71 m2) from the kitchen, master bedroom and back bedroom

DETAILS:

* Available from 1 March 2024
* For rent for a definite period of 2 years initially (thereafter extension possible)
* Rental price excludes utilities (gas, water, electricity) & internet/tv
* Deposit minimum two months rent. Depending on your circumstances a higher deposit might be asked for.
* No agency fee as dealing with the landlord directly
* Pets and smoking not allowed
* New tenant is obligated to apply for an ‘affordable housing permit’ at the municipality (huisvestingsvergunning). This means that if you rent by yourself you will need to provide proof your income doesn’t exceed € 62.191 per year. If your household consists of two or more people, your combined income cannot exceed € 82.921 per year.
* Apartment can be rented semi-furnished (“gestoffeerd”, i.e. including some curtains, finished walls, flooring and ceiling lights). Taking over (part of) the furnitures is also an option

Energy label D from 2016, but in 2021 double glazing was also installed at the backside of the apartment. These improvements have not been incorporated into the current energy label yet. The apartment is thus now fully equipped with double glazing, which has significantly reduced the gas consumption

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

 

Merkusstraat 120 , 2593TP, Den Haag

€1.520 per maand