Maresingel 25 , 2316HB, Leiden

€1.750 per maand

Woonoppervlakte: 100 m2,   Inhoud: 300 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

 

Wil jij in een karakteristieke eengezinswoning aan de Singel, vlakbij het station en het centrum van Leiden wonen? Deze gemeubileerde woning is erg zonnig, fris en modern en heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een keuken die van alle gemakken is voorzien.
De Maresingel is een levendige straat die grenst aan het langste park van de Benelux: het Singelpark van 6 kilometer lang! Loop in 10 minuten of fiets in 3 minuten naar het centraal station. Loop of fiets de andere kant op, en je zit in het hart van de historische stad Leiden met leuke winkelstraten, veel culturele bezienswaardigheden en natuurlijk gezellige terrasjes en restaurants.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal zijn het ruime toilet, de trap naar boven en de woonkamer te betreden. Via een open verbinding in de woonkamer kom je in de keuken terecht, welke grenst aan de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken: een oven, inbouw vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat ruimte koelkast met los vriesvak en koffiezetapparaat met verse bonen. De tuin is gelegen op het noorden, maar heeft voldoende zon op de vaste bank achterin, waarvoor zelfs een zonnescherm beschikbaar is. In de tuin is een schuur aanwezig met ruimte voor een fiets en de tuin is vanaf de straat te bereiken. Het toilet, de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Er is ook een gezellige gaskachel aanwezig voor de koude avonden.

1e verdieping: Vanaf de hal is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en klein balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment ingericht als kinderkamer, maar is voldoende groot voor een tweepersoons bed. Vanuit deze slaapkamer is prachtig uitzicht over de Singel en het Singelpark aan de overkant. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een grote kastenwand en is in gebruik als kantoor. De recent gerenoveerde badkamer heeft een tweede toilet, ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en een wasmachine en losse droger. Vanuit de badkamer is er uitzicht op het groendak van de keuken! Op het balkon aan de voorzijde is precies voldoende ruimte voor een stoel, waardoor heerlijk genoten kan worden van een kopje koffie in de zon.

2e verdieping: Laat je op de tweede verdieping verrassen door een zeer ruime open slaapkamer met veel sfeer, groen en licht. Aan drie zijden is prachtig uitzicht over de hele stad. Aan de achterzijde zijn twee ontzettend grote ramen te openen, waardoor het op een zwoele zomeravond lijkt alsof je in de buitenlucht in slaap valt. Aan de voorzijde is een frans balkon aanwezig: nog een plekje om in de zon te genieten van een kopje koffie of glaasje wijn.

Ten slotte is de woning voorzien van zonnepanelen, HR++-glas, warmteterugwinning uit douchewater en een HR-gasketel, waardoor de energiekosten relatief laag zijn.
Bijzonderheden:
– 100 m2 woonoppervlakte
– Gestoffeerd en gemeubileerd
– 1 balkon
– Parkeren met vergunning
– Huurprijs is exclusief TV, internet, verbruik gas, licht, water, etc. (geen VVE kosten)
Huurvoorwaarden:
– Woning is beschikbaar voor 1 jaar, met mogelijk verlenging tot maximaal 1,5 jaar
– Maximaal 2 volwassenen en 2 kinderen (niet bestemd voor gedeelde woonruimte: enkel gezinnen, stellen of alleenstaanden)
– Minimaal bruto inkomen van 3x de huur, waarbij het hoogste salaris 100% mag worden meegerekend en het laagste salaris 75%
– Waarborgsom van 2 maanden
– Geen huisdieren toegestaan
– Roken niet toegestaan in de woning
– Oplevering vanaf 23 juli 2022
Stuur ons een korte introductie met motivatie en bevestig dat je aan de inkomenseis voldoet. De verhuurders selecteren op basis van deze gegevens de meest geschikte kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden verzocht aanvullende informatie aan te leveren voor de screening.

English:
Would you like to live in a characteristic family home on the Singel, near the station and the center of Leiden? This furnished house is very sunny, fresh and modern and has 3 bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, a living room with patio doors to the garden and a fully equipped kitchen.

The Maresingel is a lively street that borders the longest park in the Benelux: the Singelpark, which is 6 kilometers long! Walk in 10 minutes or cycle to the central station in 3 minutes. Walk or cycle the other way, and you are in the heart of the historic city of Leiden with nice shopping streets, many cultural attractions and of course terraces and restaurants.

Layout:
Ground floor: The spacious toilet, the stairs and the living room can be entered from the hall. Through an open connection in the living room you enter the kitchen, which borders the garden. The kitchen is fully equipped: an oven, built-in dishwasher, microwave, induction cooker, fridge with separate freezer compartment and coffee maker with fresh beans. The garden is located on the north, but has sufficient sun on the fixed bench in the back, for which a sunshade is even available. In the garden there is a shed with space for a bicycle and the garden is accessible from the street. The toilet, living room and kitchen have underfloor heating. There is also a cozy gas heater for those cold evenings.

1st floor: From the hall there is access to a bedroom at the front, bedroom at the rear, bathroom and small balcony. The bedroom at the front is currently furnished as a children’s room, but is large enough for a double bed. From this bedroom there is a beautiful view over the Singel and the park across the street. The bedroom at the rear is furnished with a large closet and is used as an office. The recently renovated bathroom has a second toilet, spacious walk-in shower, towel radiator, underfloor heating and a washing machine and separate dryer. From the bathroom there is a view of the green roof of the kitchen! On the balcony at the front there is just enough space for a chair, so you can enjoy a cup of coffee in the sun.
2nd floor: Be surprised on the second floor by a very spacious open bedroom with lots of atmosphere, greenery and light. There are beautiful views of the entire city on three sides. Two very large windows can be opened at the rear, making it seem like you are falling asleep in the open air on a balmy summer evening. At the front is a French balcony: another place to enjoy a cup of coffee or glass of wine in the sun.

Finally, the house is equipped with solar panels, HR++ glass, heat recovery from shower water and an HR gas boiler, which means that energy costs are relatively low.

Particularities:
– 100 m2 living area
– Upholstered and furnished
– 1 balcony
– Parking with permit
– Rent is excluding TV, internet, consumption of gas, light, water, etc (no VVE costs).

Rental conditions:
– Property is available for 1 year, with possible extension up to a maximum of 1.5 years
– Maximum 2 adults and 2 children (not intended for shared accommodation: only families, couples or singles)
– Minimum gross income of 3x the rent, whereby the highest salary may be included 100% and the lowest salary 75%
– Deposit of 2 months
– No pets allowed
– Smoking not allowed in the house
– Delivery from 1 March
Send us a short introduction with motivation and confirm that you meet the income requirement. On the basis of this data, the landlords select the most suitable candidates who are invited for a viewing and are requested to provide additional information for the screening.

 

Menu
DutchEnglish