Loosduinenstraat 47, 5045XM Tilburg

€319.000 k.k.

Perceeloppervlak 156 m2, Woonoppervlakte: 117 m2, Inhoud: 410 m3, Aantal kamers: 6, Aantal slaapkamers: 5

Vraagprijs € 319.000,- k.k.
LOOSDUINENSTRAAT 47, 5045 XM TILBURG
Tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een extra tuinkamer, berging en achterom, gelegen in de wijk Tuindorp De Kievit, deel uitmakend van het stadsdeel Reeshof.
De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat, nabij uitvalswegen, scholen sportgelegenheden en winkelcentrum Heijhoef. Een bushalte bevindt zich op ca. 100m afstand.

ALGEMENE GEGEVENS:
– Type: tussenwoning
– Aantal kamers: 6
– Bouwjaar: 1993
– Woonoppervlakte: 115m2
– Inhoud: ca 320m3
– Verwarming middels stadsverwarming
– Overal dubbele beglazing
– Meeste ramen zijn voorzien van rolluiken
– Gelegen op eigen grond
– Aanvaarding in overleg

INDELING:
BEGANE GROND:
– Entree: hal welke toegang biedt tot de woonkamer, toilet en meterkast.
– Woonkamer: ruime kamer, voorzien van pvc-vloer, met open keuken, toegang tot trapopgang naar
eerste verdieping, vast televisiemeubel, schuifpui naar achtertuin.
– Keuken: de keuken, met tegelvloer, is vernieuwd en geplaatst in 2019 en voorzien van onder- en
bovenkastjes, koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven, spoelbak, vaatwasser
en barretje tegen de achtergevel. Alle apparatuur is van het merk ATAG.
– Toilet: in 2019 verbouwd, betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje met onderbouw kastje.
– Via een deur in de woonkamer is de opgaande trap te bereiken met daaronder een bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
– Overloop: van hieruit zijn 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping te
bereiken.
– Slaapkamers: één gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, twee slaapkamers
aan de voorzijde en voorzien van laminaat resp. vloerbedekking.
– Badkamer: in 2019 opgeknapt, geheel betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, wandtoilet
en wastafelmeubel met spiegel.
– Trapopgang naar 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
– Voorzolder met Velux dakraam: van hieruit zijn 2 slaapkamers en berging te bereiken. Tevens zijn
hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen.

BUITEN:
– Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen oprit en parkeerplaats.
Verder zijn er op openbaar terrein voldoende parkeerplaatsen.
– Aan de achterzijde komt men vanuit de woonkamer onder een sfeervolle overkapping, die
eventueel gedeeltelijk kan worden afgesloten.
– In de achtertuin is in 2021 een tuinhuis geplaatst, voorzien van elektra, die kan worden gebruikt
als b.v. gastenkamer, voor mantelzorg, mancave, studeer- of speelkamer.
– Verder bevindt zich daar een wasbak met fonteintje, overdekte achterom met extra brede poort
voor toegang met bijv. een motorfiets en een stenen berging, voorzien van elektra.

Alleen schriftelijke biedingen worden geaccepteerd. U dient daarbij ook details te vermelden zoals eventuele ontbindende voorwaarden. Denk daarbij aan bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud en/of leveringsdatum.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie
wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

 

 

 

 

Menu