Woonoppervlakte: 190 m2,   Inhoud: 523 m3,  Aantal kamers: 6,  Aantal slaapkamers: 5

 

Lichte, moderne en energiezuinige woning van ca 190 m² met zonnige tuin op het zuiden en parkeerplaats op eigen terrein. Volledige gemeubileerd opgeleverd.

Dit perfect onderhouden gezinshuis beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, luxe keuken en openslaande deuren naar de zonnige en gezellige tuin. Het huis is opgeleverd in 2016 en prachtig afgewerkt met moderne materialen.

Ligging

De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de laatste bouwfase van de wijk, welke werd opgeleverd in 2016. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. De woning ligt op loopafstand van openbare basis-scholen met naschoolse opvang. Ook de historische dorpskern met divers winkelaanbod en verschillende restaurants is uitstekend te voet of op de fiets te bereiken. Amsterdam is op fiets afstand (minder dan 30 minuten). Er bevinden zich diverse internationale scholen dichtbij.

Indeling

Begane grond

Entree met trap naar de eerste verdieping, garderobe, trapkast, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en het eetgedeelte aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer (die door de gehele woning is doorgelegd) met vloerverwarming.

De ruime open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, afzuigkap, fornuis en een Quooker kraan. De zonnige achtertuin met ruim terras ligt op het zuiden.

Eerste verdieping

Overloop met vide waardoor veel licht en ruimte ontstaat. Twee slaapkamers waarvan een met inbouwkast, een tweede separaat toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan er momenteel een als werkkamer wordt gebruikt, tweede badkamer en wasruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, derde toilet, wastafel en handdoekradiator

In de wasruimte bevindt zich, naast de aansluiting voor wasmachine en droger, ook de cv-ketel installatie m.b.t. mechanische ventilatie.

Derde verdieping

Overloop en grote lichte vijfde slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden

– Huurprijs exclusief servicekosten en gas, water en licht

-Borg van €7.500

– Maximale huurperiode 1 jaar, start huur tussen 1 augustus – 15 augustus (in overleg)

– Moderne woning

– Volledige gemeubileerd opgeleverd

– Volledig geïsoleerd / Energielabel A

– Woonoppervlakte ca 190 m²

– Vijf slaapkamers

– Twee badkamers

– Zonnige tuin op het zuiden

– Bouwjaar 2016

– Begane grond voorzien van vloerverwarming

– Geheel voorzien van eiken houten vloeren

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

— English —

Light, modern and energy-efficient house of approximately 190 m² with sunny south-facing garden and on-site parking. Fully furnished.

This perfectly maintained family home has five spacious bedrooms, two bathrooms, luxury kitchen and patio doors to the sunny garden. The house was completed in 2016 and beautifully finished with modern materials.

Location

The house is located in Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel. The house is part of the last construction phase of the neighborhood, which was completed in 2016. Tuindorp is a low-traffic neighborhood with only local traffic, so children can play outside without any worries. The house is within walking distance of several public primary schools with after-school care. The historic village center with a diverse range of shops and various restaurants is also easily accessible on foot or by bike. Amsterdam is within cycling distance (less than 30 minutes). There are several international schools nearby.

Layout

Ground floor

Entrance with stairs to the first floor, wardrobe, stair cupboard, meter cupboard and modern wall mounted toilet with sink. The living room has doors to the sunny south-facing backyard. The seating area is located at the front of the house and the dining area at the rear. The living room has a beautiful wooden floor (which is laid throughout the entire house) with underfloor heating.

The spacious open kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with a composite worktop and has various built-in appliances such as a dishwasher, wine refrigerator, refrigerator, freezer, oven, combination microwave, extractor hood, stove and a Quooker tap.

The sunny backyard with spacious terrace faces south.

First floor

Landing with vide, creating lots of light and space. Two bedrooms, one with fitted wardrobe, a second separate toilet and spacious bathroom with bath, walk-in shower and double sink.

Second floor

Landing with access to two bedrooms, one of which is currently used as a home office, second bathroom and laundry room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, third toilet, sink and towel radiator

In the laundry room, in addition to the connection for the washing machine and dryer, there is also the central heating boiler installation for mechanical ventilation.

Third floor

Landing and large bright fifth bedroom with dormer window.

Particularities

– Rental price excluding service costs and gas, water and electricity

-Deposit of €7,500

– Maximum rental period 1 year start rent between 1st of August and 15th of August (to be agreed)

– Modern house

– Delivered fully furnished

– Fully insulated / Energy label A

– Living area approximately 190 m²

– Five bedrooms

– Two bathrooms

– Sunny south-facing garden

– Year of construction 2016

– Ground floor with underfloor heating

– Oak wooden floors

– Convenient location close to Amsterdam and Schiphol

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

 

Klaproos 59 , 1191TP, Ouderkerk aan de Amstel

€4.500 per maand