Kanaalweg 25 , 2628EC, Delft

€1.985 per maand

Woonoppervlakte: 92 m2,   Inhoud: 417 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

 

English text below!

Op een zeer gunstige locatie bieden wij dit authentieke en prachtig gemoderniseerde 4-kamer appartement met achtertuin, gemeubileerd te huur aan. De woning ligt op aan de rand van het historische stadscentrum van Delft, op loopafstand van de winkels en de gezelligheid van de binnenstad. Daarnaast is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer, de TU Delft, het recreatiegebied de Delftse Hout en diverse uitvalswegen als de A13, zeer gunstig. Huurprijs is € 1.985,- per maand exclusief een voorschot € 400,- G/W/L/TV en internet. Beschikbaar per 14 februari 2023 voor maximaal 2 jaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met originele granitovloer, kamer en suite met hoge plafonds en prachtige glas-in-lood schuifdeuren, suite kasten en glas-in-loodramen. Alle oude details zijn hier bewaard gebleven. De woonkamervloeren zijn recentelijk volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een pvc-afwerkvloer.

De voorkamer (ca. 4.55m x 3.74m) wordt gebruikt als eetkamer. De achterkamer, waar de woonkamer zich bevindt (ca. 5.78m x 3.74m) geeft toegang tot de sfeervolle achtertuin middels openslaande deuren. De tuin is bekleed met een hardhouten vlonder, is gelegen op het zuidoosten en heeft een berging met extra koelkast en een wateraansluiting.

Moderne en eenvoudige badkamer (2.43m x 1.20m) met wastafel en douche met thermostaatkraan.

De dichte keuken (ca. 2.95m x 2.20m) is voorzien van een koelkast met vriesvak, kookplaat met afzuigkap en oven. De achtergelegen bijkeuken (2.73m x 2.65m) biedt ruimte aan de vaatwasser, de opstelplaats voor de wasmachine en geeft toegang middels een vaste trap tot de eerste etage.

Achtergelegen tweepersoons slaapkamer (ca. 3.79m x 2.65m) op de begane grond met hoekkast.

Eerste verdieping: Overloop met bergkasten, tweede slaapkamer voorzien van 1 persoons bed (momenteel staat hier nog een peuterbed, zo ook te zien op de foto, dit zal aangepast worden) (ca. 3.73m x 2.54m)

Voorwaarden:
– Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten, geen groepsverhuur
– 1 maand waarborgsom te betalen voor de aanvang van het huurcontract
– De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
– Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
– Te huur voor minimaal 6 maanden en maximaal 24 maanden
– 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
– Huisdieren in overleg
– ROZ huurcontract van toepassing
– Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

___________________

Situated at a very favorable location, we offer this authentic and beautifully modernized, furnished 4-room appartement with backyard, on for rent. The house is in a particularly good location at walking distance of the historic city center of Delft. In addition, the accessibility of public transport, TU Delft, the Delftse Hout recreation area and roads such as the highway A13 is very favorable. Rent is € 1.985 per month excluding a pre-payment of € 400,- for G/W/L/TV and internet. Available from February 14th 2023 for a maximum of 2 years.

Layout:
Ground floor: entrance hall with original flooring, living room (en suite) with high ceilings and beautiful stained glass sliding doors, suite closets and stained glass windows. Many old details are remained. The floors are recently insulated and floor-heating has been installed.

The front room is decorated as a dining room for up to 6 seats. The back room where the living room is located gives access to the lovely backyard through the patio doors. It is situated on the south-east, flooring is covered with hardwood and provides a shed with an extra fridge and a water tap.

Modern and simple bathroom with washbasin and a shower with a thermostatic tap.

The closed kitchen is equipped with a fridge with freezer, hob and oven. The scullery just behind the kitchen provides space to the dishwasher and washing machine, as well as the stairs to the first floor and acces to the ground floor double bedroom with a double bed (1.60m) and a wardrobe.

First floor: Single bedroom (currently furnished with a toddlers bed, this will be changed appropriately) with a dresser.

Conditions:
– Suitable for a family household of maximum 3 persons, no students or group-rental
– 1 month deposit
– Rent needs to be paid in advance and available on the 1st of each month
– There will be no explanations regarding the selecting process
– Maximum rental term of 2 years (24 months)
– 1 month viewing rights at termination off the contract
– Pets only possible after conference with owner
– ROZ-rental contract applicable
– No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible