Woonoppervlakte: 102 m2,   Inhoud: 281 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

Luxe bovenwoning midden in het centrum van Woerden, maar toch rustig gelegen in de Jan de Bakkerstraat. Alle voorzieningen zoals winkels, diverse sportscholen, restaurants en een supermarkt letterlijk binnen handbereik! Het complex ‘Bij de Watertoren’ zijn 6 individuele huizen, waar ieder huis is gesplitst in een beneden en een bovenwoning. De opgang van de bovenwoning bevind zich aan de Jan de Bakkerstraat (de kant van de parkeerplaatsen). De bovenwoning heeft een eigen aangewezen parkeerplaats inclusief laadpunt voor elektrische auto’s en een aparte berging. De woning is gebouwd in 2015/2016, volledig geïsoleerd en bevat mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Het dubbele bovenhuis bevind zich op de tweede en derde verdieping, welke wordt bereikt via de eigen opgang op de begane grond.

Op de tweede verdieping bevind zich een intercom inclusief video met de mogelijkheid om de deur van boven open te doen. Tevens bevind zich hier de slimme thermostaat.

De tweede verdieping bevat de woonkamer, open keuken, opbergruimte en toilet. De hele

verdieping is voorzien van een houten vloer, heeft veel daglicht, aan beide kanten openslaande deuren en is netjes afgewerkt. Deze verdieping bevat ook het balkon aan de Jan de Bakkerstraat zijde, waar u overdag kunt genieten van de zon. Het uitzicht aan de Jan de Bakkerstraat kant geeft een mooi beeld op de skyline van Woerden. De Torenwal kant geeft een schitterend open uitzicht over de Singel, het stadspark en de Watertoren van Woerden.

Keuken

De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van witte hoogglans kasten, een antraciet dik keukenblad. Nederlands/Duits inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een separate vriezer.

Separaat toilet/opslagruimte

Aangrenzend aan de hal van de tweede verdieping bevindt zich het separate toilet en de

opslagruimte. Het ruime toilet bevat net afgewerkt sanitair van Sphinx en een aparte fontein.

De opslagruimte bevindt zich hiernaast en is een handig afgesloten ruimte waar opslag van

levensmiddelen en/of bijvoorbeeld een stofzuiger of overige items opgeslagen kunnen worden.

Derde verdieping

De derde verdieping heeft een overloop, welke u naar beide slaapkamers, de badkamer en de wasruimte brengt. De wasruimte beschikt over een gloednieuwe Siemens wasmachine en geeft ruimte voor opslag voor bijvoorbeeld schoonmaak materialen. De overloop geeft ruimte voor een droger/droogrek.

Badkamer

De ruime badkamer bevat een toilet, regendouche, designradiator en wastafel. Verder is de

badkamer ruim genoeg om een kast te plaatsen voor opslag van handdoeken en toilet artikelen.

Slaapkamers

Slaapkamer 1 is 2,60 x 5,00 x 2,80 (bxlxh)

Slaapkamer 2 is 3,40 x 5,00 x 2,80 (bxlxh)

Beide slaapkamers beschikken ieder over 2 dakkappellen met op maar gemaakte gordijnen.

Parkeren

De bovenwoning beschikt over een eigen parkeerplaats waardoor u gemakkelijk uw auto stalt voor de deur.

Bijzonderheden

Gestoffeerd/Gemeubileerd

De woning kan zowel gestoffeerd als gemeubileerd worden opgeleverd. Een combinatie van gestoffeerd/gemeubileerd is mogelijk in overleg.

Borg/huurperiode/Huurprijs

De borg betreft één maand huur en dient te worden voldaan voorafgaand aan de dag van de eerste huurperiode.

De minimale huurperiode is 6 maanden. Vervolgens wordt het huurcontract stilzwijgend

maandelijks verlengd en wordt jaarlijks in overleg met de huurder/verhuurder de voortgang van het huurcontract geëvalueerd.

De maandelijkse huur bedraagt EUR 1.500 en dient voorafgaand aan de 1e van de maand te worden voldaan. De huurprijs is exclusief gas, water, licht, internet, TV en gemeentelijke belastingen. Voor gas, water en licht dient maandelijks EUR 100 in voorschot te worden betaald tezamen met de huur. De verrekening gebeurt achteraf.

Woning delen/Huisdieren

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor woningdelers. De woning delen wordt alleen in overleg met de verhuurder geaccepteerd. Huisdieren zijn alleen toegestaan in overleg met de verhuurder.