Houtduivenhof 4, 7064DV Silvolde

€225.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 130 m2, Woonoppervlakte: 95 m2, Inhoud: 380 m3, Aantal kamers: 6, Aantal slaapkamers: 4

Houtduivenhof 4 Silvolde
Deze goed onderhouden woning heeft veel lichtinval door de grote ramen, een diepe tuin met een gunstige zonligging en een mooie ligging in een rustig woonhofje. Bekijk de gezellige woonkamer, de ruime keuken, superhandige berging, mooie badkamer, de slaapkamers en de vaste trap naar de zolderkamer. Hier hoef je niet te verbouwen maar kun je al snel jouw meubels neerzetten. Pak jij deze kans?
Silvolde is een gezellig dorp met circa 5.400 inwoners, gelegen in de Achterhoek. Er is een echte dorpskern met het plein rondom de Markt, speciaalzaken en restaurants. Op een paar minuten lopen is een grote supermarkt en in het dorp zijn diverse muziek- en sportverenigingen, basis- en middelbaar onderwijs. Met de fiets of de bus ben je snel bij het treinstation in Terborg, van waaruit je richting Arnhem, Doetinchem en Winterswijk kunt reizen. De N317 heeft een goede aansluiting op de A18 waardoor je na 20 minuten de A12 richting Arnhem en Utrecht op rijdt.

Indeling:
Begane grond:
Als je in de voortuin staat dan zie je twee donkerblauwe deuren. De linkerdeur geeft toegang tot de hal en achter de rechterdeur is de berging. We gaan eerst naar de hal; een grote en lichte ruimte met veel sfeer dankzij de kleuren op de muren en de stoere PVC vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast, de vernieuwde toiletruimte en de berging. In de hoek van de hal is de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.
De verwarmde berging is geheel verbouwd. In de meer dan 3.30 meter brede kastenwand heb je volop bergruimte, onder andere voor de vriezer en stofzuiger. Ook hier zijn de vloer, wanden en het plafond netjes afgewerkt.
Aan de zonnige zuidoostzijde is de gezellige woonkamer met een bergkast onder de trap, mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. Dankzij de ramen in de deur naar de hal oogt de woonkamer heel ruimtelijk.
Vanuit de woonkamer stap je de keuken in waar je oog valt op de grijze hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap. oven en een vaatwasser. Nu staat er een dressoir in de keuken maar je kunt hier ook de eettafel plaatsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is veel verbouwd en is er veel sfeer dankzij de mooie kleuren en materialen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en in gebruik als slaapkamer, kastenkamer en werkkamer.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Boven de wastafels hangt een grote spiegel en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Tussen de douche en het toilet is een nis gemaakt waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. In de hoek hangt de cv-ketel en de rest van deze ruimte kun je gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Je ziet geen achterburen want deze tuin grenst aan de Korenweg; hierdoor heb je veel privacy in de tuin. Er is ruimte voor twee terrassen en in de border staan diverse lage planten en een mooie struik.

Bijzonderheden:
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit);
– Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer;
– Nette keuken, badkamer en toiletruimte;
– Zonnige achtertuin met achterom.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media

Open chat