Het Fort 102, 5146CK Waalwijk

€365.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 135 m2, Woonoppervlakte: 156 m2, Inhoud: 551 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4

Het Fort 102 Waalwijk

Als je op zoek bent naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui en een moderne keuken dan is het Fort 102 een uitstekende keuze. Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen, aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen en de tuin ligt gunstig op de middag- en avondzon. Wonen op een landgoed, het kan in Waalwijk op landgoed Driessen.
De achtertuin grenst aan een voetpad en een parkeerterrein en aan de voorzijde heb je uitzicht op de groene omgeving. In het midden van het Fort is een grasveld waar jonge fortbewoners kunnen spelen. Binnen een paar minuten rij je de snelweg op richting Tilburg, Den Bosch en Breda. Basis- en middelbaar onderwijs is op ongeveer 1 kilometer afstand van het fort gelegen en op de fiets ben je met 10 minuten in het centrum van Waalwijk en Kaatsheuvel. Op het parkeerterrein heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal van waaruit de meterkast, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken zijn. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en de mooie tegelvloer met houtlook ligt op nagenoeg de hele begane grond.
De lichte, ruime woonkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en een diepe bergkast onder de trap. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden en is er genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van een moderne U-opstelling met brede lades, een prachtig werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits panorama gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn maar liefst 5,10 meter breed en hebben grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleedkamer en op nagenoeg de hele verdieping ligt een pvc-vloer met houtlook.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel en een wandkast. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen vierkante, donkere tegels.

Tweede verdieping:
Dankzij de hoge, rechte gevels heb je geen verlies van ruimte vanwege schuine dakvlakken. Op de tweede verdieping zijn de overloop /werkruimte en een grote slaapkamer. Er is een vaste kast met schuifdeuren gemaakt en de cv-ketel hangt in een grote kast met openslaande deuren. Er is een nis voor de wasmachine en droger en op de hele verdieping ligt een pvc-vloer. Met het plaatsen van een wand met deur kun je de overloop splitsen waardoor er een vierde slaapkamer ontstaat.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen. De tuinmuren zorgen voor privacy en er is een poort die uitkomt bij het parkeerterrein. De tuin is bestraat met grote tegels, tegen de achtergevel is een buitenkraan gemaakt en in de tuin is buitenverlichting op diverse punten. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor de fiets.

Bijzonderheden:
– Prachtige, zonnige tuin op het westen;
– Horren voor de ramen op de eerste verdieping;
– Rolluiken op de eerste verdieping;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Uitstekende isolatie met energielabel A.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

A

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media