Woonoppervlakte: 116 m2,   Inhoud: 360 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

 

Te huur: gestoffeerd, sfeervol grachtenpand aan het water in het centrum van Alkmaar

Heeft u altijd al willen wonen in een sfeervol, beeldbepalend grachtenpand uit 1802 waar u vanaf uw eigen steiger zo de binnenstad in vaart? Dan is deze parel voor u! De gehele woning is energiezuinig (energielabel C). Het geheel verkeerd in een nette staat, is goed afgewerkt, gestoffeerd en deels gemeubileerd. Het is 2 minuten lopen of 5 minuten varen naar het Waagplein. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 116 m2.

U komt binnen in een ruime entree met authentieke, houten balken. De ruime entree biedt plaats voor verschillende fietsen, voldoende opbergmogelijkheden en een wasmachine of evt. een werkkamer (20 m2).

De knusse woonkamer (24,5 m2) op de eerste etage met authentieke, houten balken is voorzien van een houtkachel en kastruimte.

In het souterrain bevindt zich de keuken (25 m2) die in 2017 is geplaatst met een stoer, betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een SMEG 6-pits gasfornuis en een 90 cm oven, magnetron, koelkast met vriezer (no-frost), kokendwaterkraan en een vaatwasmachine. Vanuit de sfeervolle keuken komt u uit op de steiger waar u een eigen boot neer kunt leggen om heerlijk te varen door de grachten van Alkmaar. Het vaarwater eindigt naast het huis waardoor er geen druk waterverkeer is. Op dit niveau bevindt zich ook een badkamer (6 m2) met ligbad en wastafel. Naast de badkamer is er een apart toilet met wastafel.

Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die kan dienen als slaapkamer of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een ensuite badkamer met een douche, wastafel en toilet. Eventuele stadsgeluiden worden aan de voorzijde geweerd door geluidswerende beglazing. In de tweede slaapkamer staat een bed met een steigerhouten bedombouw (inclusief lattenbodem) en een walk-in-closet (totaal slaapkamers 41,5 m2). Vanuit de derde kamer aan de achterzijde kijkt uit op de gracht.

Via de slaapkamer aan de voorzijde loopt u middels een trap naar de bergzolder. Deze kan eventueel ook dienen als kleine slaapkamer (5,5 m2). Deze zolder leidt u naar de cv-ruimte. Vanuit daar loopt u naar het heerlijke dakterras (24 m2). Daar kunt u genieten van de zon op de steigerhouten loungeset of in een hangmat.

Parkeren is mogelijk voor de deur met een parkeervergunning (circa 127 euro per jaar).

De huurprijs is exclusief gebruikers-, gemeentelijke belastingen en gas, water en licht.

Gestoffeerd/deels gemeubileerd:

Alle kamers in de gehele woning worden geleverd met (dim)verlichting, zonwering en/of gordijnen, zijn voorzien van een houten vloeren of tegels en alle wanden zijn geschilderd. De onderstaande punten horen bij de gestoffeerde verhuur per ruimte:

Entree:

– Stellingkasten en steigerhouten opbergkasten

– Wasmeubel met wasmachine A++ en opbergruimte

Woonkamer:

– Houtkachel

– Grijze houten kast

– Gordijnen

Slaapkamer #1 (voorzijde):

– Gordijnen

– Ensuite badkamer

Slaapkamer 2 (midden):

– Steigerhouten bedombouw inclusief lattenbodem (ruime 2 persoons)

– Steigerhouten planken in walk-in-closet en ophangmogelijkheden

Slaapkamer 3 (achterzijde):

– Rolgordijn en gordijnen

Keuken:

– Koelkast no frost energiezuinig A++

– Kokendwaterkraan

– SMEG 6-pits gasfornuis en 90 cm oven

– Vaatwasser

– Combi-magnetron

– Houtkachel (Voor decoratie, niet operationeel)

Dakterras:

– Steigerhouten loungeset

– Twee grote plantenbakken

Steiger:

– Opbergton

Energie:

– Energielabel C

– Volledig dubbel glas

Inkomenseis:

– Huurder dient minimaal 2,5x de huurprijs als inkomen te hebben. Bij stellen geldt een inkomenseis van minimaal 3,5x de huurprijs.

– Inzage inkomensgegevens benodigd en financiële screening zal plaatsvinden.

– Borg 2x maand huur.

Roken is niet toegestaan in de woning.

Huisdieren:

– Honden zijn niet toegestaan in de woning

– Overige huisdieren zijn in overleg met de verhuurder toegestaan.

De woning is niet geschikt voor personen langer dan 1.90 meter i.v.m. de balken.

De woning is gelegen in de binnenstad en naast een coffeeshop en kroeg, houd rekening met de daarbij horende stadsgeluiden. Geluidswerendglas is aan de voorzijde geplaatst om dit te minimaliseren.

De woning is beschikbaar per 02-09-24.

Huurprijs 1.700 euro per maand, ex. g.w.l en gemeentelijke belastingen, geen servicekosten van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

 

Herenstraat 3 , 1811MH, Alkmaar

€1.700 per maand