Handelstraat 6, 5171CE Kaatsheuvel

€515.000 k.k.

Perceeloppervlak 430 m2, Woonoppervlakte: 122 m2, Inhoud: 475 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4

Händelstraat 6 Kaatsheuvel

Zoek je een instapklare woning in Kaatsheuvel?

Een droomhuis op een fantastische plek; zo mag je deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning gerust noemen. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en heb je niet alleen een keuken, maar ook een bijkeuken. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer is met een ligbad, aparte douche en tweede toilet zeer compleet uitgevoerd. Parkeren kan op de diepe oprit en in de garage. De grootte van het perceel komt goed tot uiting in de diepe achtertuin met prachtige veranda en twee terrassen. Wordt dit jouw (t)huis in de Vossenberg?

Een van de voordelen van deze woning is de rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Verder woon je op korte afstand van het de kinderopvang aan het Beethovenpark, diverse scholen en het centrum. Zo kun je op de fiets naar de supermarkt en na een korte wandeling sta je bij je favoriete winkel of restaurant. Kaatsheuvel heeft een fantastische ligging ten opzichte van Tilburg, Waalwijk en de Loonse en Drunense Duinen.

Indeling

Begane grond
Loop over het pad in de voortuin naar de entree van dit fantastische huis. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en veel bergruimte in de vaste kasten. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De grote, antracietkleurige tegels liggen op de hele begane grond en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer meer dan 10.30 meter diep. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte met een schouw, open haard en mooi uitzicht naar de straat. Op de plek waar vroeger de keuken was, is nu een plek voor werk, studie of hobby. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en is groot genoeg om als gezin, met vrienden of familie te eten. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en door de grote ramen valt de ochtendzon naar binnen.

De open keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte in de kasten en lades, een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Ook aan lichtinval is gedacht, zo is er een solatube in het platte dak gemaakt. In de aangrenzende bijkeuken zijn een extra keukenblok met blad en een vaste kastenwand gemaakt. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en achter de schuifdeuren van de kastenwand is onder andere ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. De keuken is ruim en zijn er hierdoor mogelijkheden om bijvoorbeeld een kookeiland te plaatsen. Door het realiseren van een mooie woonkeuken maak je de woning helemaal af. Zie hiervoor ook het voorbeeld van een mogelijke opstelling.

Aan het einde van de oprit staat een bijna 6.50 meter diepe en 3.16 meter brede garage. Wordt dit de plek voor jouw (klassieke) auto, de motor, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap?

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een brede kastenwand en airconditioning. Achter de schuifdeuren is ruimte voor kleding, schoenen, accessoires en linnengoed. In deze slaapkamer ligt, net als in de andere slaapkamers en overloop, een bruine laminaatvloer. Net als in de woonkamer zijn de plafonds voorzien van schuurwerk. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airconditioning.

De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Grote wand- en vloertegels zorgen samen met het raam en de inbouwverlichting voor een badkamer die heel ruimtelijk en licht is.

Tweede verdieping
Dankzij de brede dakkapel is de tweede verdieping veel groter dan de voorzijde doet vermoeden. Er is een vaste trap naar de overloop, die als werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden. Aansluitend is de vierde slaapkamer met airconditioning en een grijze laminaatvloer, die ook op de overloop ligt. In de diverse kasten en bergingen op deze verdieping is veel bergruimte beschikbaar.

Exterieur
De voortuin is ingericht met gras, bestrating en enige beplanting in de borders. Voor de garage is een diepe oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit, tussen de woning en garage, is een eigen achterom met poort.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten te bereiken. De tuin is diep, heeft veel privacy en is een geweldige plek voor de tuinliefhebber. Kinderen kunnen hier spelen en de houten veranda met glazen schuifwanden is voorzien van een bar. Nodig vrienden of familie uit voor de housewarming of verjaardag en geniet samen van deze prachtige plek in Kaatsheuvel.

Bijzonderheden
– 12 zonnepanelen op het schuine dak aan de voorzijde;
– Optimaal uitgebouwd aan de achterzijde (begane grond en tweede verdieping);
– Vier slaapkamers, waarvan drie met airconditioning;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Garage voor opslag of hobby;
– Energielabel C
– Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
– Voor- en achterzijde woning Zonneschermen
– Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Menu