Handelstraat 6, 5144GW Waalwijk

€300.000 k.k.

Perceeloppervlak 140 m2, Woonoppervlakte: 94 m2, Inhoud: 388 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 3

Händelstraat 6 Waalwijk

Een tuin op het westen, een mooie keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor nog twee extra slaapkamers; dat klinkt als een kans die je niet mag missen. Deze goed onderhouden woning in de kindvriendelijke wijk Zanddonk voldoet aan al deze wensen. De badkamer met bad, inloopdouche, tweede toilet en brede wastafel is de blikvanger op de eerste verdieping. In de tuin zit je heerlijk in de zon en de berging is groot genoeg voor meerdere fietsen.
De woning staat in een rustige straat vlakbij het park en kinderboerderij ’t Erf. Op circa 10 minuten lopen ligt winkelcentrum De Els die grenst aan de bekende winkelstraten. Zo zijn de dagelijkse boodschappen, de vele winkels en leuke restaurants binnen handbereik. Na ongeveer 5 minuten rijden ben je bij de oprit van de A59 (Breda-’s-Hertogenbosch) en de N261 richting Tilburg.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning veel sfeer heeft. De houten vloer en paneeldeuren zorgen voor het thuis-gevoel. Recht voor je is de deur naar de moderne toiletruimte met fonteintje en via de deur met ‘glas-in-lood’ raam loop je de woonkamer in.
Door de grote ramen in de woonkamer valt veel licht naar binnen. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de keuken, is plek voor de eettafel. De wanden zijn gestuct en de warme kleur op de lange wand past goed bij de houten vloer. Naast de trap is een handige bergkast, eveneens met een paneeldeur.
Hou je van koken dan is deze keuken perfect voor jou. De ruime hoekopstelling heeft een mooi aanrechtblad met achterwand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Dankzij de inbouwverlichting in de koof wordt het aanrechtblad mooi verlicht.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. Ook hier is de woning stijlvol verbouwd met witte deuren, zwarte deurklinken, laminaat op de vloer en warme kleuren op de wanden. In de berging kunnen de wasmachine en droger naast elkaar op een verhoging staan.
Aan de voorzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers en de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Een van de muren in deze slaapkamer is voorzien van patroonbehang en bij het raam zie je inbouwverlichting in het plafond.
De ruime, luxe badkamer is ingedeeld met een bad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De grote tegels, inbouwverlichting en de regendouche met losse handdouche maken de badkamer helemaal af.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met een klein dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel (of misschien wel twee) kun je hier extra slaapkamers realiseren.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. In de voortuin zie je een lage taxushaag en een grote plantenbak van steigerhout.
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in; een plek waar je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de houten schuttingen zorgen, net als de leibomen, voor privacy. De ruime berging biedt ruimte aan het tuin-/klusgereedschap en de fietsen. Naast de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor een vaste trap en dakkapel op de tweede verdieping;
– Zeer ruime, luxe badkamer;
– Houten vloer in de hal en woonkamer;
– Zonnige tuin op het westen;
– Mooie ligging vlakbij de kinderboerderij en het winkelcentrum.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.