Grutto 16, 5161SE Sprang-Capelle

€479.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 365 m2, Woonoppervlakte: 152 m2, Inhoud: 601 m3, Aantal kamers: 7, Aantal slaapkamers: 4

Grutto 16 Sprang-Capelle
Deze vrijstaande woning heeft een mooie uitstraling en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Boven zijn vier slaapkamers, een badkamer en een aparte plek voor werk of hobby. De moderne keuken vormt een mooie combinatie met de ruime woonkamer, voorzien van een inbouwhaard. De totale woonoppervlakte is meer dan 150m2.
Je woont in een rustige straat in een gezellige, kindvriendelijke buurt vlakbij de Raadhuisstraat en het Raadhuisplein. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en Sprang-Capelle heeft diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt. Bus 134 zorgt voor een goede verbinding met Raamsdonksveer en het busstation in Waalwijk. Met de auto ben je snel op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch, de A27 richting Utrecht/Breda en de N261 richting Tilburg.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit is de overdekte entree van deze vrijstaande woning te bereiken. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de toiletruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken.
De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Meerdere grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de dubbele tuindeuren vormen een mooie verbinding met de tuin. Bij het zitgedeelte is de schouw met inbouwhaard de sfeermaker. In de woonkamer zie je goed de breedte van de woning; er is meer dan voldoende ruimte voor al je meubels.
Aan de achterzijde zijn de keuken en de bijkeuken. De keukenopstelling in U-vorm heeft een moderne uitstraling, een granieten werkblad, granieten achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, heteluchtoven, een combimagnetron en koelkast.
De naastgelegen bijkeuken heeft een deur naar de tuin, een deur naar de garage, een gootsteen met koud en warm water, opstelling CV-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur. Ook is in de bijkeuken ruimte voor een koel-/vriescombinatie.
Dankzij de diepte van de garage (6.77 meter binnenmaat) is er niet alleen ruimte voor een auto maar ook voor een werkbank, bergkasten en eventueel de fietsen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en deur naar de tuin.
In de achtertuin staat een houten berging met dubbele deuren aan de voorzijde en een overdekt terras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van meer dan 6.30 meter breed, voorzien van een houten vloer en dubbele deuren aan de voorzijde. Dankzij deze deuren is het mogelijk om een balkon te realiseren. De twee andere kamers zijn mooie kinderkamers, beide met dezelfde houten vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een dubbele wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt voor prettig lichtinval.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak is veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Via een vaste trap kom je op de overloop met bergruimte in de schuinte van het dak. Tevens zorgt een dakraam voor daglicht. De overloop is een prima ruimte om in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en dezelfde laminaatvloer als op de overloop. Hiermee heeft deze woning vier mooie, lichte slaapkamers en is er een aparte ruimte om thuis te werken.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenblijvende struiken, een mooie boom en de rest van de tuin is bedekt met grind. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en links van de garage is een pad waardoor je op eigen terrein naar de achtertuin kunt lopen.
Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de garage is de achtertuin te bereiken. Je oog valt direct op het ronde, ingegraven zwembad waarin je op een warme dag volop kunt genieten. De rest van de tuin is ingedeeld met stoere betontegels in een groot formaat, kunstgras, een overdekt terras en een houten berging. Hier heb je alle ruimte om van de zon te genieten en heb je weinig tuinonderhoud.

Bijzonderheden:
– Verwarming (radiatoren en vloerverwarming) en warmwater via een Nefit Aquapower+ HR combiketel;
– Vier slaapkamers;
– Moderne keuken;
– Oprit voor meerdere auto’s en een extra diepe garage;
– Alle verdiepingsvloeren zijn betonvloeren;
– Parkeren in de voortuin is tevens mogelijk (3e auto) door de speciaal aangebrachte platen onder het grind;
– Zwembad kan middels warmtepomp verwarmd worden;
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Mogelijkheid om de garage om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer. Levensloopbestendig;
– Uitbouwen op de garage behoort tevens tot de mogelijkheden voor b.v. het creëren van een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
– Alle voorzieningen zijn aanwezig voor het plaatsen van 26 zonnepanelen.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media

Open chat