Graaf Lodewijklaan 8 , 1412AX, Naarden

€3.000 per maand

Woonoppervlakte: 175 m2,   Inhoud: 525 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 4

 

**English text below**
Op een zeer gewilde locatie in het Oranje Nassaupark Zuid ligt deze royale goed onderhouden 2-onder-1 kap woning uit 1935 met een ruime en zonnige voor- en achtertuin op een perceel van 428m2.
De Graaf Lodewijklaan is een rustige, kindvriendelijke laan met weinig verkeer, op loopafstand van onder meer treinstation Naarden-Bussum, Naarden-Vesting en vlakbij het centrum van Bussum. In de buurt zijn diverse goede basis- en middelbare scholen en uitstekende sportfaciliteiten.

Indeling:
Entree, meterkast, hal met trapopgang en toilet. De hal geeft toegang naar de kelderkast en luxe woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, koffie apparaat), Quooker kraan, heeft veel kastruimte en is zeer licht te noemen door de glazen uitbouw met openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin. De woonkeuken geeft toegang tot de gezellige living met een (hout)kachel en erker. De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met eikenhouten vloer, twee slaapkamers met voldoende kastruimte, één kantoorruimte, luxe badkamer voorzien van een stortdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafels en vloerverwarming. De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon, de andere van een extra wastafel, en alle kamers van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Overloop met was- en stookruimte, 2 ruime slaapkamers, dakkapellen en 1 met een extra wastafel. Nette tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin:
Bij de woning behoort een goed onderhoude voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en heeft een groot terras met sfeervolle zithoek. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur en zijn recreatie faciliteiten beschikbaar zoals een barbeque en pingpong tafel. De voortuin is op het zuid-westen gelegen en bestaat uit een grasveld, trampoline en houten speelhuisje.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 175 m²
• Schuur: 10 m²
• Perceelgrootte: 428 m²
• Bouwjaar 1935
• Heerlijke besloten tuin op het zuid-oosten en zuid-westen
• Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
• Vloerverwarming in badkamer
• Kindvriendelijke woonomgeving

Kortom een zeer goed verzorgd huis op een gewilde locatie gelegen in het Oranje Nassaupark Zuid. De woning is gezien de grootte (175 m²) en tuinoppervlakte ideaal voor een gezin!

Huurvoorwaarden:
• Per 1 augustus 2022 beschikbaar
• Huurperiode 12 maanden
• Waarborgsom 2 maanden huur
• Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke heffingen (gebruikersgedeelte)
• Geen woningdelers

This spacious, well-maintained semi-detached house from 1935 with a sunny front and back garden on a plot of 428m2 is located in a very popular location in Naarden, part of ‘het Gooi’ which is known for its sprawling suburbs that spread southeast from Amsterdam to Utrecht, interrupted by lakes, canals and woods. The Graaf Lodewijklaan is a quiet, child-friendly street with little traffic, within walking distance of the Naarden-Bussum train station which takes you to Amsterdam or Utrecht within 20 minutes, and Hilversum in 5 minutes. Excellent access to highways to the nearest cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort. The pittoresque Naarden-Vesting and the center of Bussum are within walking or biking distance. Nearby are several good primary and secondary schools and excellent sports facilities.
Layout: Entrance, meter cupboard, hall with stairs and toilet. The hall gives access to the cellar cupboard and luxury kitchen. The kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances (dishwasher, fridge-freezer, microwave, oven, coffee machine), Quooker tap, has plenty of cupboard space and is very light due to the glass extension with patio doors to the terrace and the sunny backyard. The kitchen gives access to the cozy living room with a (wood) stove and bay window. The ground floor has a beautiful oak floor.
First floor: Oak floor, two bedrooms with ample closet space, one office space, luxurious bathroom with a rain shower, bath, toilet, double washbasins and underfloor heating. The main bedroom has a balcony, the other has an extra washbasin, and all rooms are carpeted.
Second floor: Laundry and boiler room, 2 spacious bedrooms, dormer windows and 1 with an extra sink. Neat second bathroom with a shower, sink and toilet.
Garden: The house has a well-maintained front, side and backyard. The backyard is located on the south-east and has a large terrace with a cozy sitting area. In the backyard holds a detached stone barn and recreational facilities are available such as a barbeque, swings and ping pong table. The front garden is located on the south-west and consists of a lawn, trampoline and wooden playhouse.
In short, a very well-maintained house in a popular location in Naarden. Given its size (175 m²) and garden area, the house is ideal for a family!
Particularities: • Usable living area: 175 m² • Barn: 10 m² • Plot size: 428 m² • Year of construction 1935 • Lovely private garden on the south-east and south-west • All windows are double glazed • Underfloor heating in bathroom • Child-friendly living environment
Rental conditions: • Rental price € 3,000 per month (no service costs) Deposit € 6,000 one-off : • Available August 1, 2022 • Furnished • Rental period 11-12 months max • Rent is exclusive of utilities and municipal taxes (user part) • Public parking space • No home sharers

 

Menu
DutchEnglish