Frederikstraat 16, 6104CE Koningsbosch

€229.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 376 m2, Woonoppervlakte: 125 m2, Inhoud: 497 m3, Aantal kamers: 6, Aantal slaapkamers: 4

Frederikstraat 16 Koningsbosch

Op tien autominuten van Sittard en Echt ligt Koningsbosch, omringd door uitgestrekte weilanden en kleine percelen met naaldbos. Aan de westkant van het dorp staat in een rustige straat deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een diepe oprit, garage en een tuin met overkapping op het westen. De woning heeft vier slaapkamers, een badkamer en een gezellige woonkamer met halfopen keuken en vloerverwarming. Weinig klussen maar volop genieten… welkom in Koningsbosch!
Iets verder in de straat is een speelveldje voor de buurtkinderen en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. De plaatselijke ondernemers zijn veelal gelegen langs de Kerkstraat en de N274; waaronder een huisarts, boerderijwinkel en een bakker. Op een paar minuten lopen van de woning stopt bus 792 die je rechtstreeks naar het treinstation van Echt brengt. Op minimale loopafstand bevindt zich een basisschool. Koningsbosch ligt vlakbij de grens met Duitsland; zo is Selfkant iets meer dan 3 kilometer rijden.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze leuke, speels ingedeelde woning. Vanuit de L-vormige hal zijn de meterkast, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de hal ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming; deze ligt ook in de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met openslaande deuren naar het overdekte terras. Aan de voorzijde van de woonkamer is de ruime zithoek met uitzicht naar de rustige straat. In het middelste gedeelte van de woonkamer is plek voor een lange eettafel; dichtbij de keuken. Hier is ook een ingebouwde berging, onder de trap. Openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde overkapping met een lichtstraat waardoor het daglicht diep in de woonkamer kan dringen.
De keuken heeft een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, magnetron, een oven en vaatwasser. In de serre is een deur naar de garage, gelegen naast het huis met een tweede, drie jaar oude keukenblok in hoogglans aubergine met alle benodigde apparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, een combi magnetron en koelkast. Superhandig tijdens een feestje of als je voor een groep vrienden en familie gaat koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte; ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een xl-garderobekast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn te gebruiken als kinderkamers, maar kunnen ook gebruikt worden als werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De badkamer heeft een kwartronde douche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur; naar jouw wens kun je de badkamer pimpen met kleurige accessoires.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken enorme zolderkamer met bergruimte in de schuinte van het dak en een brede dakkapel aan de achterzijde. De cv-ketel is geheel weggewerkt in een kast en links hiervan staat de wasmachine. De kamer heeft een laminaatvloer en wordt nu gebruik als tweepersoons slaapkamer.

Exterieur:
In de voortuin liggen bestrating en grind; in het midden kun je eventueel een paar potten met planten zetten. Links van de woning is de diepe oprit voor twee auto’s.
Vanuit de woonkamer loop je via het overdekte terras naar de achtertuin, gesitueerd op het westen. Dankzij de flinke oppervlakte van de tuin geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is ingedeeld met een grasveld, bestrating, een terras.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning;
– Diepe oprit en een garage;
– Mooi overdekt terras aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers.
– Nen2580 aanwezig

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media

DutchEnglish
Open chat