Dorpsstraat 161, 4711EH St. Willebrord

€289.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 585 m2, Woonoppervlakte: 85 m2, Inhoud: 330 m3, Aantal kamers: 7, Aantal slaapkamers: 2

Dorpsstraat 161 Sint Willebrord

Charmant, luxe, sfeervol en meer ruimte dan je verwacht. Dit zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat. De dubbele garage is de perfecte plek voor de auto- of motorliefhebber of te verbouwen tot kantoor-/praktijkruimte. Geniet van de zon in de grote zij- en achtertuin waar je optimale privacy hebt. De woning is van top tot teen verbouwd, van het dak tot aan het gehele interieur. De luxe toiletruimte, badkamer en de natuurstenen vloer zijn slechts enkele elementen die zorgen voor het wow-gevoel.
Deze prachtige woning staat op de hoek van de Dorpsstraat en de Rugstraat. De winkels, supermarkt en horecagelegenheden zijn net als de basisschool maar een paar minuten lopen. Na iets meer dan 1 kilometer rijden ben je bij de op- en afrit van de A58 richting Breda, Etten-Leur, Bergen op Zoom en Roosendaal. Zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen een half uur te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze prachtige woning. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de trap naar een kleine kelder. Aan de andere kant van de hal zijn de toiletruimte met een natuurstenen fonteintje en de garderobenis met meterkast. Kijk in de hal om je heen en bewonder al het moois dat je ziet: gestucte muren en plafonds, inbouwverlichting, prachtige binnendeuren en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Ook de toiletruimte is een plaatje: de wand- en vloertegels hebben de uitstraling van hout.
De woonkamer met aangrenzende leefkeuken is een verrassend grote ruimte met meerdere grote ramen, openslaande deuren naar de tuin en in de keuken is een extra deur die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer met het verlaagde plafond, de mooie verlichting, de 3D wand van hout en de moderne schouw met inbouwhaard zijn een lust voor het oog.
In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en opvallend is het grote raam met mooi uitzicht naar de zijtuin. De hoekopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken waar de wasmachine en droger kunnen staan.
Achter de woning staat een in spouw gebouwde garage van bijna 30m2. Tussen de garage en de bijkeuken is een overkapping gebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers heeft een deur naar het platte dak en de andere kamer is ingericht als hoofdslaapkamer. Op de overloop is een werkplek gemaakt en op nagenoeg de hele verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer.
De stijlvolle, luxe badkamer heeft een mooie douche met dubbele douchekop, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel, wandkraan en een natuurstenen waskom. Links van het wastafelmeubel hangt een zwarte radiator en de wand met zwart natuursteen is een echte blikvanger.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder over de volle breedte van de woning.

Exterieur:
De woning heeft een mooie zij- en achtertuin. De groene haag aan de straatkant zorgt voor privacy en de achtertuin is verdeeld in twee gedeeltes. Direct achter de woning is een groot terras met een houten schutting en een volière. Achter de groene poort is een groot grasveld, omheind met een haag. Ook de zijtuin is een fijne, zonnige plek met een hoog en meerdere bolvormige bomen. Tussen de zij- en achtertuin is de oprit naar de garage.

Bijzonderheden:
– Rolluik aan de voorzijde (begane grond);
– Vernieuwd dak met onderhoudsvriendelijke trespa dakranden;
– Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond;
– Luxe badkamer en toiletruimte;
– Dubbele garage met oprit;
– Zeer ruime zij- en achtertuin.
– In 2017 is de gehele verwarmingsinstallatie, de gehele waterinstallatie en de gehele energie-installatie vervangen. De woning is geïsoleerd van het dak tot aan de vloer. Alle ramen zijn driedubbel en vervangen in 2017. Verder zijn alle deuren vervangen in 2018.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media