Don Boscoplein 22, 4812TR Breda

€315.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 115 m2, Woonoppervlakte: 104 m2, Inhoud: 352 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4

Don Boscoplein 22 Breda

Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen? Op een rustige plek vlakbij Princenhage en de binnenstad staat deze goed onderhouden woning waar je volop gaat genieten van de ruimte en lichtinval. De achtertuin heeft een achterom en een berging voor de fiets; superhandig aangezien je met de fiets snel bij het Amphia ziekenhuis en het centrum bent.
De woningen rondom het plein zijn gebouwd in de jaren ’90 en in het midden van het plein staan speeltoestellen en een zandbak voor de kinderen. Aan de Doctor Struyckenlaan is een winkelcentrum met twee supermarkten en verspreid in de wijk zijn diverse winkels en horecagelegenheden. De woning staat tussen de oude dorpskern van Princenhage en de binnenstad van Breda, beiden met de fiets in korte tijd te bereiken. Binnen 5 minuten ben je met de auto bij de op- en afrit van de A16/A58 waardoor Breda een prima uitvalsbasis is als je in de regio werkt.
Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van de woning oogt zeer verzorgd met zonnepanelen op het dak en houten kozijnen voorzien van isolatieglas. Achter de voordeur is de hal van waaruit de woonkamer, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping te bereiken zijn. De grijze keramische laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer van bijna 5.50 meter breed, voorzien van een tuindeur en een groot raam aan de zonnige westzijde. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Dankzij de open keuken heb je lichtinval aan twee zijden wat de woonkamer tot een fijne, lichte leefruimte maakt.
De open keuken heeft een moderne hoekopstelling in een mooie kleur, weer eens wat anders dan wit. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met een grote oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op alle slaapkamers en de overloop ligt laminaat op de vloer. De nette badkamer heeft een douche, tweede toilet, verwarming, een groot raam aan de voorzijde en een wastafelmeubel met veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op een overloop die ruim genoeg is voor een werk-, studeer- of een hobbyplek te maken. Op de overloop hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en laminaat op de vloer.

Exterieur:
Voortuin is grotendeels bestraat, heeft een mooi hekwerk aan de kant van het trottoir en in het midden van de tuin zie je een plantenvak met diverse beplanting.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen berging met elektra Rechts van de woning is een houten poort naar de gezamenlijke achterom en tegen de achtergevel hangt een breed uitvalscherm.

Bijzonderheden:
• Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
• Vier slaapkamers;
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
• 12 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media

Open chat