De Winterjan 1, 5328GH Rossum

€232.500 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 156 m2, Woonoppervlakte: 85 m2, Inhoud: 301 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 2

De Winterjan 1 Rossum

Deze gemoderniseerde hoekwoning staat op de hoek van De Winterjan en Het Aarkeland op een mooie, rustige plek in Rossum. Opvallend zijn het grote perceel en de ligging aan een breed plantsoen aan de achterzijde. Van binnen is de woning helemaal up-to-date; mooie vloerafwerking, hippe kleuren op de muren en de keuken plus badkamer staan garant voor vele jaren woonplezier. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin met een gunstige zonligging.
Rossum heeft een mooie ligging aan de Waal en een karakteristieke dorpskern. Het dorp, ‘De parel van de Bommelerwaard’ genaamd, heeft circa 2.600 inwoners en is maar vijf autominuten verwijderd van de snelweg A2 en Zaltbommel; zo ben je na iets meer dan een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Rossum heeft een openbare basisschool, een grote supermarkt, kinderdagverblijf en naschoolse opvang. Voortgezet onderwijs vind je in Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch; hiermee is Rossum een mooie plek voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze verrassende hoekwoning. Aan de buitenzijde lijkt de woning identiek aan omliggende woningen; eenmaal binnen proef je de sfeer volgens de huidige woontrends. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De mooie houten vloer met visgraatmotief ligt in de hal, woonkamer en keuken. Ook is, op het toilet na, de begane grond voorzien van vloerverwarming die voldoende capaciteit heeft om als hoofdverarming te functioneren
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, hoge ramen en een praktische bergkast onder de trap. Er is voldoende ruimte voor een groot bankstel, tv-meubel en aan de kant van de keuken staat de eettafel. De vloer-, wand- en plafondafwerking zijn goed waardoor je zonder verbouwing hier kunt gaan wonen.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. De hoekopstelling heeft een koof met inbouwverlichting en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn circa 4,50 meter breed en hebben dezelfde laminaatvloer als de overloop. De kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en de kamer aan de achterzijde een dakkapel. De op maat gemaakte kastenwand in de hoofdslaapkamer is een prima plek voor je kleding en handdoeken.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met veel bergruimte en twee wastafels. De wanden zijn geheel voorzien van kunststof wandbekleding in een smaakvolle kleurencombinatie en naast de douche hangt een hoge handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakraam aan de voorzijde, een prima stahoogte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het is mogelijk om hier een extra slaap-/logeerkamer te maken of misschien zoek je in je nieuwe woning wel een mooie plek om te werken. In de nok is inbouwverlichting aangebracht en er ligt al een laminaatvloer; helemaal klaar voor jouw invulling.

Exterieur:
De woning heeft een geheel betegelde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin staat een stenen (fietsenberging) voorzien van elektra. Rechts van de woning is een brede zijtuin met eigen achterom en vernieuwde houten schuttingen met betonpalen. Dankzij de grote terrassen is er volop plek om buiten te zitten, als je wil de gehele dag in de zon. Zodra de blaadjes weer aan de leibomen komen oogt de tuin mooi groen en het kunstgras heeft weinig onderhoud nodig; een grasmaaier hoef je niet te kopen.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media

Open chat