Caeciliahof 6, 5966PB America

€399.500

Beschrijving

Woonoppervlakte: 160 m2,   Inhoud: 658 m3,  Aantal kamers: 6,  Aantal slaapkamers: 3

Caeciliahof 6 America

Aan het rustige, groene Caeciliahof staat deze goed onderhouden vrijstaande woning waarvan de tuin grenst aan de Kabroekse Beek. Je hebt rondom uitzicht op groen; aan de voorzijde op het brede plantsoen en aan de zij- en achterkant op de goed onderhouden tuin. Binnen heeft de woning veel sfeer met een gashaard in de woonkamer, eikenhouten vloeren op de begane grond en een eetkeuken in landelijke sfeer. De bijkeuken, inpandige garage, drie ruime slaapkamers en de badkamer maken de woning zeer compleet.
Het is maar een paar minuten lopen naar de dorpskern met een dagwinkel, huisarts met apotheek, basisschool de Wouter, gemeenschapshuis Aan de Brug en diverse horeca. Via de N277 is er een goede verbinding met de snelwegen A67 en A73 en voor uitgebreide voorzieningen kun je terecht in Horst en Sevenum, respectievelijk op slechts 5 en 6 kilometer afstand. America heeft een deels agrarisch en deels recreatief karakter en een actief verenigingsleven.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en de goed onderhouden voortuin loop je naar de entree van deze degelijke woning. De hal heeft veel sfeer en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de wenteltrap naar de eerste verdieping. De wanden en plafonds zijn gestuct en de mooie eikenhouten vloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
De woonkamer heeft een speelse indeling en grote ramen met mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. Bij het zitgedeelte is de gashaard de sfeermaker en aan de westzijde zijn de openslaande deuren naar het overdekte terras. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken; een flinke ruimte met plek voor een (ontbijt)tafel en ingedeeld met een hoekopstelling in landelijke stijl. In de onder- en bovenkasten is veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.
De inpandige garage is vanuit de keuken te bereiken en fungeert nu als berging annex bijkeuken. In de op maat gemaakte kastenwand is veel bergruimte en er is een werkblad met een keramische spoelbak en koud/warm water.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap kom je op de overloop die optisch groot oogt dankzij het daglicht dat via het raam bij de vide naar binnen dringt. Ook hier zie je dat de woning veel sfeer heeft en goed is onderhouden. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer en de hobbyruimte, ligt een keurige laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kastenwand die toegang geeft tot de hobbyruimte. Aan de westzijde zijn de tweede en derde slaapkamer, allebei met bergruimte achter de knieschotten en één van de kamers heeft een wastafel.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel met een grote spiegel en inbouwverlichting. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de badkamer aangenaam licht en ruim.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder te bereiken, ideaal ten behoeve van opslag.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 845m2 en grenst aan de achterzijde aan de Kabroekse Beek. Voor de garage is de brede oprit waar je meerdere auto’s (ook naast elkaar) kunt parkeren. De voortuin is ingedeeld met een grasveld, een erfafscheiding van hedera aan de linkerzijde, grootbloemige witte hortensia’s rechts van de garage en diverse volwassen beplanting. Uiteraard is er een eigen achterom naar de achtertuin.
Het terras bij de woning is deels overdekt en toegankelijk vanuit de woonkamer. De zonligging is perfect; op het zuidwesten en er is veel privacy dankzij de volgroeide struiken en bomen aan de rand van het perceel.
Achter op het perceel is een tweede terras met een naastgelegen houten berging voor het tuingereedschap. De achtertuin is ruim van opzet met een groot grasveld en borders met diverse planten en struiken. Ideaal als je van tuinieren houdt en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media