Woonoppervlakte: 87 m2, Inhoud: 274 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2
– English translation below –
Een smaakvol gerenoveerd driekamerappartement uit omstreeks 1930, met royale gemeenschappelijke vertrekken, mooie lichtinval en fraaie oorspronkelijke details. Het appartement is in 2019 volledig onder architectuur gerenoveerd en heeft in 2022 nog een laatste update gekregen. Het appartement is voorzien van een volledig nieuwe open keuken, een marmeren badkamer met inloopdouche, ligbad en zwevend toilet, een visgraat parketvloer en inbouwkasten in alle vertrekken. Bovendien beschikt het appartement over een balkon met uitzicht op de groene binnentuin draagt bij aan het woongenot in dit mooie appartement.
Omgeving:
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in de populaire Rivierenbuurt, tussen de Maasstraat en het Merwedeplein. De Maasstraat is een gezellige winkelstraat met hippe restaurants, barretjes en speciaalzaken. Vanaf deze plek loopt u ook zo naar de Rijn- en Scheldestraat, het Beatrixpark of de andere kant uit naar De Pijp. Binnen handbereik vindt u divers openbaar vervoer (tramlijnen 12, 4, bussen 62 en 65 en ook halte Europaplein van de Noord/Zuidlijn is dichtbij). Op fietsafstand liggen NS stations RAI, Amstel en WTC Zuid. Per trein staat u binnen 10 minuten op Schiphol. Ook is de Ring A10 binnen enkele minuten rijden bereikt.
Indeling:
Via de hardstenen trap bereikt u de woning met eigen opgang op de eerste verdieping.
Een functioneel tochtportaal geeft toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van smaakvol meubilair en een originele marmeren schouw. Via de woonkamer bereikt u via de originele glas-in-lood deuren de voorkamer die op dit moment als extra slaapkamer en werkkamer fungeert en die voorzien is van een bureau, slaapbank en inbouwkasten. Nieuw geplaatste witte stalen ensuite deuren in de woonkamer geven toegang tot de achterkamer, ook met originele marmeren schouw, waar zich de gezellige eetkamer en open keuken met eiland bevinden. Via openslaande deuren komt u op het balkon, dat uitkijkt over de stille, groene binnentuin. Achter de witte kastenwand in de keuken, bevinden zich de knusse slaapkamer met een grote dressing en de luxe marmeren badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en vloerverwarming. Het hele appartement is voorzien van dimbare spots, die zorgen voor een mooie sfeervolle lichtverdeling.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 87m2;
• Huursom 2450,- (excl. G/W/L);
• Beschikbaar per 1 september 2022 (niet eerder);
• Volledig gemeubileerd en gestoffeerd;
• Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
• Minimale huurtermijn 12 maanden, maximaal 24 maanden
• Geen woningdelers;
• Huisdieren evt. in overleg;
• Geen energielabel aanwezig (pand is Gemeentelijk Monument)
• Waarborgsom 2 maanden huur;
***ENGLISH***
A stylishly renovated two-bedroom 87m2 apartment, dating from around 1930, with large communal spaces, beautiful light and several original details. The apartment has entirely been redone in 2018 and includes an open kitchen/dining area, a marble bathroom with walk-in shower, bath and toilet, a herringbone parquet floor and fitted wardrobes in all rooms. In addition, the apartment has a balcony with a view on the beautiful, green inner garden.
Surroundings:
The house is located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt, between Maasstraat and Merwedeplein. The Maasstraat is a pleasant shopping street with trendy restaurants, bars and specialty shops (almost feels like a village inside the city!). A bit further from the house but still within walking distance, you find the Rijn- en Scheldestraat, the Beatrixpark and De Pijp. The nearest by public transport include the Europa plein North/South metro stop (taking you to the city centre within 8 minutes), tramlines 12, 4, and buses 62 and 65. NS stations RAI, Amstel and WTC Zuid are within cycling distance. You can reach Schiphol within 10 minutes by train. The highway (Ring A10) can be reached within a few minutes’ drive.
Lay-out:
The apartment is located on the first floor and has its own entrance, that can be reached via an outside staircase. A functional hallway gives access to the bright, furnished living room including an original marble fireplace. Via the original, stained-glass doors in the living room you reach the second bedroom/office, including a desk, sofa bed and fitted wardrobes. Modern white steel ensuite doors in the living room give access to the open kitchen & dining area, also including an original marble fireplace. French doors lead to the balcony, which overlooks the quiet, green inner garden. Behind the white closet wall in the kitchen, you will find the cozy bedroom with a large dressing, and the luxurious marble bathroom with walk-in shower, bath, toilet and floor heating. The entire apartment is equipped with dimmable spots, which provide a cozy and balanced distribution of light. All rooms include fitted wardrobes.
Particularities:
• Living area 87m2;
• Rent 2450,- (excl. G/W/L);
• Available from September 1, 2022 (not before);
• Fully furnished and upholstered;
• Income requirement: the gross monthly income must be at least 2.5 times the gross monthly rent;
• Minimum rental period 12 months, maximum 24 months
• No home sharers;
• No students
• No energy label available (building is a Municipal Monument)
• Deposit 2 months rent;