Perceeloppervlak 373 m2, Woonoppervlakte: 109 m2, Inhoud: 417 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 3

Beatrixstraat 15 Beek

Auto-/motorliefhebbers en hobbyisten opgelet! Aan de mooie Beatrixstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een circa 48 m² grote garage die, heel verrassend, is onderkelderd. De woonkamer en moderne keuken zijn aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad. In de diepe achtertuin zit je heerlijk in de zon, met mooi uitzicht naar de vijver.

De straten in dit deel van Beek zijn vernoemd naar het koninklijk huis. Onze voormalige koningin is de naamgever van de mooie Beatrixstraat, vlak om de hoek van het centrum. De supermarkt, winkels en horeca zijn op loopafstand en met de fiets zijn de andere voorzieningen, waaronder het treinstation, snel te bereiken. Met de trein ben je snel in Maastricht, Geleen, Sittard en Roermond. Beek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A2 (Maastricht-Eindhoven) en de A79 (Heerlen/Aken-België). Voor een reis naar het buitenland is Maastricht Airport nog geen 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:

Aan de linkerzijde, bij de mooie oprit, is de entree van deze sfeervolle woning. In de hal zie je de bordestrap en een donkere tegelvloer. Vanuit de hal zijn de kelder, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje te bereiken. In de kelder is de opstelling van de wasapparatuur, waardoor deze niet in de keuken of badkamer hoeven te staan.

De uitgebouwde woonkamer van ruim 10.60 meter diep is een mooie leefruimte met een parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Er zijn schilderijrails opgehangen en het plafond is voorzien van sierpleister. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel.

Niet alleen de woonkamer, maar ook de nieuwe keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een ruime, lichte eetkeuken met lichtinval aan twee zijden en een deur naar de diepe achtertuin met overdekt terras. De 5 meter lange wandopstelling heeft brede lades, hoge bovenkasten en een stijlvol donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

Schuin achter de woning staat een 14.20 meter diepe garage/berging van maar liefst 48 m². Deze fantastische, multifunctionele ruimte is aan de kant van de oprit maar liefst 4.65 meter diep. Verrassend is de ruim 20 m² grote kelder onder de garage, te bereiken via een vaste trap.

Eerste verdieping:

Volg de bordestrap met rvs-leuning naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel, twee spiegelkasten en een wandcloset.

Opvallend is de grootte van de slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast en de hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.

Vliering:

In de nok van de woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:

Aan de voorzijde zie je de brede, diepe oprit en een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Je hoeft geen groene vingers te hebben, want deze planten vragen weinig onderhoud. Tussen de woning en garage is een eigen achterom met poort.

Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Vanaf het grote, overdekte terras kijk je naar de mooie vijver, het kunstgras, de mooie erfafscheiding en de pergola.

Bijzonderheden:

· Zeer ruime garage (48 m²) met een multifunctionele, verwarmde kelder (circa 20 m²);

· Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en een mooie vijver;

· Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;

· Drie ruime slaapkamers;

· Moderne nieuwe keuken

· Moderne badkamer en toiletruimte

· 14 zonnepanelen

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig